Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-141/2016 ~ М-900/2016 от 18.04.2016

9-141-2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес> 20 апреля 2016 г.

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Боргеева Н.А., рассмотрев исковое заявление Дъяченко О.А. к Харлинскому Н.Н. о принуждении к исполнению обязательств,

у с т а н о в и л:

Дьяченко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Харлинскому Н.Н. о принуждении к исполнению обязательств, предусмотренных ст. 10 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь с ответчиком в браке, они приобрели квартиру в общую совместную собственность, расположенную по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа, оформив кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> В указанном кредитном договоре залогом (ипотекой) является данная квартира. Часть суммы долга они с ответчиком оплатили, воспользовавшись частью средств материнского капитала по сертификату №, на что было оформлено нотариальное обязательство № В указанном документе они с Харлинским Н.Н. приняли на себя обязательства оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. ДД.ММ.ГГГГ она расторгла брак с ответчиком Харлинским Н.Н. Долг по ипотечному договору они с ответчиком выплачивали совместно. Последний платеж по указанному кредитному договору произвел Харлинский Н.Н., после чего получил закладную и прекратил остальные действия по заключенному обязательству. После неоднократных обращений к ответчику о снятии обременения с указанного жилого помещения, либо передачи закладной, чтобы выполнить обязанности по обязательству. Ответчик умышленно игнорирует требования, отвечает, что закладную не имеет, обязанности выполнять не собирается. В банке её ознакомили с документами, в которых указано, что ответчик получил закладную под роспись. В Росреестре снимать ограничение (обременения) с жилого помещения без закладной отказываются. В отделении ОАО <данные изъяты> выдать копию либо дубликат закладной отказываются, так как необходима явка обоих, либо обращаться в суд. Ответчик на просьбы, а также на письменное требование, не реагирует. Просит принудить ответчика снять обременение с жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Принудить ответчика Харлинского Н.Н. к исполнению обязанностей, принятых в обязательстве №, т.е. оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Указанное исковое заявление не может быть принято судом к рассмотрению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В исковом заявлении Дьяченко О.А. первое требование - принудить ответчика снять обременение с жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности Харлинской О.А., Харлинского Н.Н. на <данные изъяты> комнатную квартиру по вышеуказанному адресу и существующее ограничение (обременение) права : ипотека в силу закона.

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Истицей не представлено ни одного доказательства тому, что ответчик является владельцем закладной. Также не представлены доказательства о погашении части ипотечных денежных средств Банку средствами материнского (семейного) капитала, в каком размере.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 53 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Поэтому истица вправе обратиться с указанным требованием в суд о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении в виде ипотеки, представив при этом доказательства, подтверждающие обстоятельства дела.

Из содержания искового заявления следует, что часть кредитных обязательств перед Банком стороны использовали материнский (семейный) капитал.

Согласно частей 3, 6 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. № 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, второе требование - принудить ответчика Харлинского Н.Н. к исполнению обязанностей, принятых в обязательстве № т.е. оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, возможно только в течение 6 месяцев после снятия обременения, с определением размера долей по соглашению.

Обременение - ипотека в силу закона не снята, 6-месячный срок исчислить невозможно, досудебный порядок нарушен - соглашение по определению долей между сторонами не заключалось или не достигнуто, доказательств тому нет.

Поэтому оба требования в одном исковом заявлении, в принципе, предъявлены быть не могут, так как по второму требованию истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поэтому данное исковое заявление подлежит возврату истцу со всеми приложенными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135, 224, 225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Дъяченко О.А. к Харлинскому Н.Н. о принуждении к исполнению обязательств, вернуть истцу Дъяченко О.А. со всеми приложенными к нему документами.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья :