Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1875/2018 ~ М-1814/2018 от 15.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Куликова В.Н.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпеевой Т.П. к Карпееву Б.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карпеева Т.П. обратилась в суд с иском к Карпееву Б.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивировав иск тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На её жилплощади кроме неё зарегистрирован и проживает бывший супруг, Карпеев Б.Б. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, несовершеннолетних детей нет, совместное хозяйство не ведется, кроме того она вынуждена снимать квартиру и с апреля 2017 г. не проживает в своей квартире. Совместное проживание на данной площади невозможно, так как Карпеев Б.Б. постоянно злоупотребляет алкоголем, беспричинно выражается нецензурной бранью в её адрес, тем самым провоцирует на скандал. В состоянии алкогольного опьянения наводит регулярно беспорядок, тем самым ущемляя её права отдыхать и работать, так как она работает на дому. По коммунальным услугам по данному адресу накопился долг. Карпеев Б.Б. не работает. Её просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

          В связи с этим просит суд:

- выселить Карпеева Б.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    - снять Карпеева Б.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Карпеева Т.П. не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнив, что она с ответчиком состояла в браке с 1994 г. по август 2015 г. До регистрации брака она проживала и являлась собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Её сын от первого брака Щеглов О.Б. также являлся собственником <данные изъяты> доли данной квартиры. С 1994 г. она и её сын стали проживать в квартире <адрес>, совместно с Карпеевым Б.Б. Указанная квартира принадлежала Карпееву Б.Б. на праве собственности до их брака. В 1995 г. она и её сын Щеглов О.Б. были зарегистрированы в данной квартире. От брака с Карпеевым Б.Б. они имею дочь Карпееву А.Б. В 1997 г. она продала квартиру <адрес>, для погашения долгов Карпеева Б.Б. 03.05.2011 г. Карпеев Б.Б. оформил договор дарения спорной квартиры на её имя, для того, чтобы в случае его смерти не делить её с его детьми от первого брака. С 2011 г. она является собственником данной квартиры. При этом между ними была устная договоренность, что он продолжит проживать в данной квартире, а в случае расторжения брака он уйдет. В 2014 г. она по договору купли-продажи продала <данные изъяты> долей данной квартиры своему сыну от первого брака Щеглову О.Б. Также пояснила, что она не проживает в спорной квартире с лета 2014 г., в связи с невозможностью совместного проживания, поскольку Карпеев Б.Б. злоупотребляет спиртными напитками, приводит своих друзей с которыми употребляет спиртное, устраивает скандалы. В 2015 г. брак между ними был расторгнут. Карпеев Б.Б. продолжает проживать в спорной квартире. В 2016 г. она обращалась в полицию по факту противоправных действий Карпеева Б.Б. По данным обращениям были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. В настоящее время фактически в спорной квартире проживает ответчик и их дочь Карпеева А.Б. Летом 2018 г. она просила добровольно выехать ответчика, данные требования он не выполняет.

Представитель истицы – адвокат Карпюк Т.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы.

Ответчик Карпеев Б.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что с 2009 г. ему на праве собственности принадлежала квартира <адрес> на основании полной выплаты пая. В 1994 г. он зарегистрировал брак с Карпеевой Т.П. После чего она с сыном от первого брака Щегловым О.Б. была зарегистрирована в данной квартире. Он имеет от первого брака двоих детей. У Карпеевой Т.П. возникли беспокойства о том, что в случае его смерти спорная квартира будет разделена, в том числе и на его детей от первого брака. В связи с этим под её уговорами, 03.05.2011 г. он оформил договор дарения данной квартиры на имя истицы. При этом у них была устная договоренность, что он будет проживать в данной квартире постоянно. Она обещала, что она не будет в будущем его выселять. В 2015 г. он стал участников ДТП, в связи с чем, <данные изъяты>. После чего у истицы изменилось отношение к нему. Иного жилого помещения у него не имеется, в связи с этим он возражает против выселения из данной квартиры. Он не препятствует проживанию истицы в данной квартире, скандалов не устраивает. Также пояснил, что в 2016 г. истица уже обращалась с аналогичным иском о выселении, но был оставлен без рассмотрения, т.к. они пришли к мирному урегулированию спора и в суд не являлись. Договор дарения от 03.05.2011 г. он не оспаривал в судебном порядке.

Представитель ответчика Карпеева Б.Б. – адвокат Гораш Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы Карпеева Б.Б. просила учесть, что при заключении договора дарения спорной квартиры, у Карпеевых имелась устная договоренность о том, что Карпеев Б.Б. будет проживать в спорной квартире постоянно. Также дополнила, что истица неоднократно причиняла Карпееву Б.Б. телесные повреждения, однако он не обращался в полицию по данным фактам. Также пояснила, что в 2016 г. истица обращалась с аналогичным иском о выселении, но был оставлен без рассмотрения, в связи с этим полагает, что данный иск принят к производству с нарушением процессуальных норм.

Привлеченный в качестве третьего лица Щеглов О.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования истицы и пояснил, что с 2014 г. он является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с его матерью Карпеевой Т.П. Сособственником данной квартиры является его мать. Ему известно, что Карпеев Б.Б. подарил данную квартиру Карпеевой Т.П. Однако на каких условиях ему не известно. С 2014 г. он (Щеглов О.Б.) в данной квартире не проживает. В настоящее время фактически в данной квартире проживает Карпеев Б.Б. бывший муж его матери и его сводная сестра Карпеева А.Б. С 2014 г. Карпеева Т.П. в данной квартире не проживает из-за невозможности совместного проживания с Карпеевым Б.Б., который злоупотребляет спиртными напитками и устраивает скандалы в состоянии алкогольного опьянения. В 2016 г. она возвращалась жить в данную квартиру, однако затем опять ушла жить на съемное жилье.

Привлеченная в качестве третьего лица Карпеева А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования истицы и пояснила, что она проживает с отцом Карпеевым Б.Б. в квартире <адрес>. До 2014 г. в данной квартире проживала ей мать Карпеева Т.П. В 2015 г. её родители расторгли брак, из-за невозможности совместного проживания, т.к. между ними были постоянно скандалы, периодически отец поднимал руку на мать. Ей известно, что в 2011 г. отец подарил данную квартиру её матери. Подробности заключения договора дарения ей неизвестны, т.к. на тот момент она была малолетней. С 2014 г. мать с ними в данной квартире не проживает, в связи с тем, что отец злоупотребляет спиртные напитки, и устраивает скандалы.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавший иск подлежащий удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу вышеуказанных норм закона истец обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть правом проживать в данном жилом помещении и предоставлять его для проживания другим лицам.

Как следует из материалов дела с 30.09.1994 г. Карпеева Т.П. состояла в браке с Карпеевым Б.Б., который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г.Ульяновска от 20.08.2015 г.

         Судом установлено, что Карпееву Б.Б. принадлежала на праве собственности квартира <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2009 г.

         Согласно справки ф-8 в данной квартире зарегистрированы: Карпеев Б.Б. с 22.05.1981 г., Карпеева Т.П., Карпеева А.Б. с 31.10.1995 г., Щеглов О.Б. в период с 31.10.1995 г. по 18.07.2018 г.

03.05.2011 между Карпеевым Б.Б. (даритель) и Карпеевой Т.П. (одаряемый) был заключен договор дарения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Карпеевой Т.П. на квартиру было зарегистрировано в ЕГРП 25.05.2011 г. на основании данного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном порядке данный договор дарения недействительным не признан.

На основании договора купли-продажи от 27.06.2014 г. Карпеева Т.П. продала Щеглову О.Б. (сыну) <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 02.07.2014 г. за Карпеевой Т.П. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Щегловым О.Б. <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в данном жилом помещении проживает Карпеев Б.Б., который членом семьи собственников спорной квартиры не является, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, при этом регистрация и проживание ответчика препятствуют истице как собственнику в пользование данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Карпеева Т.П. неоднократно обращалась в ОП № 1 по обслуживанию Железнодорожного района УМВД России по городу Ульяновску по фактам неправомерного поведения Карпеева Б.Б.

Договор дарения от 03.05.2011 г. не содержит условий о том, что Карпеев Б.Б. сохраняет за собой право пользоваться данной квартирой.

Свидетели С и К. в судебном заседании пояснили - им известно, что при составлении договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, между Карпеевой Т.П. и Карпеевым Б.Б. имелась устная договоренность о том, что Карпеев Б.Б. сохранит за собой право пользования данной квартирой постоянно.

Доводы стороны ответчика о том, что между Карпеевой Т.П. и Карпеевым Б.Б. при составлении договора дарения спорной квартиры имелась устная договоренность о том, что Карпеев Б.Б. сохранит за собой право постоянного пользования данной квартирой, не состоятельны, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора такого соглашения не имеется.

Таким образом, в силу ст. 31 ЖК РФ за Карпеевым Б.Б. как бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, и прекращается.

Из материалов гражданского дела № следует, что Карпеева Т.П. обращалась в суд с иском к Карпееву Б.Б. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 08.11.2016 г. данное исковое заявление оставлено без рассмотрения. Истцу разъяснено, что оставление заявления без рассмотрения не лишает его права повторного обращения в суд с тем же иском, к тому же ответчику и по тем же основаниям в общем порядке.

В связи с тем этим доводы представителя ответчика о процессуальных нарушениях при рассмотрении настоящего дела являются не состоятельными.

В нарушение положения ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у Карпеева Б.Б. законных оснований для проживания и пользования названной квартирой суду не представлено.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире, в добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования Карпеевой Т.П. подлежат удовлетворению в полном объеме, и Карпеев Б.Б. подлежит выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░.