Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2017 ~ М-99/2017 от 07.03.2017

Гр.дело 2-132/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                      28 апреля 2017 года

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

    при секретаре                          Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернозипунниковой О.В. к Ларгиной Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Чернозипунникова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с настоящим иском к Ларгиной Н.В. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что 06.04.2016 года в соответствии с нотариально удостоверенным договором продала квартиру в <адрес> Ларгиной Н.В. После оформления и подписания договора купли-продажи объекта недвижимости она получила деньги от ответчика, в свою очередь передала последней ключи от квартиры. Указанный договор был одновременно и передаточным актом. До настоящего времени переход права собственности на объект недвижимости не оформлен в соответствии с законом. Она по документам числится собственником квартиры, в связи с неуплатой коммунальных услуг ответчиком долги по квартире взыскивают с неё (истца), кроме того она будет обязана уплатить налог на имущество. Уклонение ответчика от регистрации права собственности ущемляет ее права. Просит признать право собственности за Ларгиной Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чернозипунникова О.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Ларгина Н.В. в судебное заседание не явилась. Извещена о слушании дела по месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое выслано отправителю в связи с неудачной попыткой вручения. Копия искового заявления и судебное извещение были вручены ответчику ранее 18.03.2017 г., что подтверждается почтовым уведомлением. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив требования истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Частью 7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.2 ст.165 и п. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Оценивая договор купли-продажи от 06 апреля 2016 г. № <адрес>0, заключенный между продавцами Чернозипунниковой О.В. и Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, действующей с согласия матери, и покупателем Ларгиной Н.В., согласно которому продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в индивидуальную собственность 1-комнатную квартиру, площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, суд находит его соответствующим требованиям действующего законодательства. При этом нарушения прав третьих лиц не установлено.

Сделка между Чернозипунниковой О.В., Ф. и Ларгиной Н.В. совершена путем составления договора, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку, что соответствует требованиям ст.160 ГК РФ.

По соглашению сторон сделка в порядке ст. 163 ГК РФ удостоверена нотариально. Оплата по договору произведена, что подтверждается выполненными в присутствии нотариуса записями сторон. В п. 17 договора содержатся сведения о том, что настоящий договор является одновременно и передаточным актом.

Поскольку имевший место нотариально удостоверенный договор купли-продажи был реально исполнен с момента его заключения, все условия договора сторонами выполнены, с указанного времени договор никем оспорен не был, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации прав, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Чернозипунниковой О.В., Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к покупателю Ларгиной Н.В.

Учитывая, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, исходя из цены иска, определяемой стоимостью объекта недвижимости 200000 рублей, в силу пункта 1 статьи 92 ГПК РФ с ответчика Ларгиной Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию доплата государственной пошлины в размере 4900 рублей (5200-300).

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернозипунниковой О.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, к Ларгиной Н.В. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 06.04.2016 года.

Взыскать с Ларгиной Н.В. в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 4900 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец