Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2012 ~ М-360/2012 от 01.03.2012

2-453/12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2012 года г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Аистова Виктора Васильевича к Администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении её в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, №.

Он, истец, является единственным наследником к имуществу, открывшемуся после смерти отца.

Истец указывает, что в установленный законом шестимесячный срок, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону, но при подготовке необходимых документов выяснилось следующие обстоятельства.

Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с указанным договором общая площадь квартиры составляла 34.0 кв.м. в том числе жилой - 26,1 кв.м.

Наследодатель ФИО2 при жизни, не получив соответствующего разрешения, произвел переустройство квартиры, а именно: снес печь. Снос печи производился в связи с газификацией квартиры, в результате произведенного переоборудования общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м.

В отделе архитектуры администрации Борисоглебского городского округа <адрес> истцу была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в результате сноса не были нарушены несущие конструкции в квартире

В настоящее время сдать квартиру в переустроенном состоянии в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку собственник умер.

Поскольку данное обстоятельство препятствует истцу оформить наследственные права на квартиру, он вынужден обратиться в суд и просит сохранить <адрес> общей площадью 34,4 кв.м, из них жилой - 26,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, № в переустроенном состоянии, включить квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истец указывает, что он является единственным наследником на указанную квартиру, споров в отношении этого имущества нет, поэтому он просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, № общей площадью 34,4 кв.м, в том числе" жилой - 26,1 кв.м, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 самовольно осуществил переустройство в литере «А», заключающееся в том, что была снесена отопительная печь, и установлен котел на газообразном топливе, решение и акт приемочной комиссии не представлены.

В результате переустройства увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять – 34,4 кв.м., в том числе жилая – 26,1 кв.м.

Согласно представленной суду справке, выданной Отделом по архитектуре и градостроительству Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при переустройстве <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, элементы несущих конструкций не нарушены.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно материалам наследственного дела наследником по закону к имуществу умершего является сын – ФИО3.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой - 26,1 кв.м. в переустроенном состоянии.

Включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, № общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой - 26,1 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: Е.Ю.Морозова.

Копия верна. Судья - Е.Ю.Морозова

Секретарь суда - ФИО7.