Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-191/2017 (2-2833/2016;) от 13.10.2016

<данные изъяты>                                                                                    Дело № 2-191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № - Садовый» к ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «РЭУ № - Садовый» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков, образовалась задолженность, которую он обязан выплатить Обществу, которое является управляющей компанией, на основании универсального правопреемства, в связи с реорганизацией ООО «УК «РЭУ № – Гагарина» в форме присоединения.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Общество извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, он не зарегистрирован и не проживает длительное время; с ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Кроме того, стороны о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлялись, в том числе и публично, путем размещения информации на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков ФИО2 и ФИО3

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества этого многоквартирного жилого дома переданы ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке универсального правопреемства перешли к ООО УК «РЭУ №-Садовый» в связи с осуществленной реорганизацией ООО «УК «РЭУ №- Гагарина» в форме присоединения его к ООО «УК «РЭУ №-Садовый».

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с положениями Договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ. и передаточного акта к договору присоединения ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» к ООО «УК «РЭУ №-Садовый» от ДД.ММ.ГГГГ., к ООО «УК РЭУ №-Садовый» перешли активы и пассивы, а также все права и обязанности реорганизуемого общества (л.д. 39).

ООО «УК РЭУ №-Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров (в том числе договоров, в отношении которых ООО «УК «РЭУ№-Садовый» является правопреемником):

    - договора на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ № – Садовый» оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги;

    - договора уступки права требования (цессии) № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ №-Садовый» и МУП «УО «Жилсервис»;

    - Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «РЭУ №- «Садовый»;

    - договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «РЭУ № – Садовый»);

    - акта зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «УО «Жилсервис» и ООО «УК «РЭУ №-Садовый»;

    - договора на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ №– Садовый» (л.д.14-36, 41-67).

Таким образом, истец является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также правопреемником прав и обязанностей, предусмотренных договором на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с вышеуказанными договорами у ООО «УК «РЭУ № - Садовый» возникло право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Согласно выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета в двухкомнатной муниципальной квартире

Из представленных в дело документов следует, что ранее, по <адрес> по адресу <адрес> были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 (л.д. 10, 13).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выбыл, по запросу без паспорта, по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета по дубликату запроса, поступившему в ОУФМС России по <адрес> в г.о. Реутов ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.103-105).

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. по следующим услугам: содержание и ремонт жилого помещения; коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона и телеантенна, газ).

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № - Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчиков по представленным истцом расчетам, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности в размере <данные изъяты>. с ответчиков ФИО2 и ФИО3

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные истцом документально (л.д. 8), исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> руб., а всего ко взысканию -<данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № - Садовый» к ФИО2, ФИО4 ФИО9, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № - Садовый» (ОГРН 1095012001468, ИНН 5012053790) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего ко взысканию -<данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО «УК РЭУ №- Садовый» о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме с ФИО10 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                   <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>