Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2021 ~ М-1435/2021 от 07.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Середенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2021 по иску Савельевой Раисы Петровны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Р.П. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит:

Признать собственности в порядке наследования за Савельевой Раисой Петровной на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Алентьевой Т.С.:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
	Х	Y
н1	454820.43	1304288.57
н2	454821.08	1304313.96
н3	454821.19	1304317.50
н4	454821.13	1304322.66
н5	454821.04	1304329.73
н6	454821.03	1304330.51
н7	454815.75	1304330.70
н8	454802.06	1304331.15
н9	454801.98	1304329.33
н10	454801.89	1304323.33
н11	454801.74	1304311.50
н12	454801.74	1304309.51
н13	454801.77	1304294.79
н14	454801.45	1304285.73
н15	454801.43	1304285.25
н16	454807.43	1304284.98
н17	454812.28	1304284.89
н18	454817.89	1304284.57
н19	454820.06	1304284.35
н20	454820.25	1304288.44
н1	454820.43	1304288.57

Заявленные требования мотивированы тем, что супругу истца на основании Постановления Хрящёвского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №). Также, при инвентаризации земель <адрес>, материалы которых утверждены Постановлением Главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был подготовлен План на участок земли (с инвентарным номером 19:0061), передаваемый в собственность Савельеву Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ Савельев Г.Л. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано Свидетельство о смерти II-EP 667973. В установленный срок истец обратилась к нотариусу Ставропольского района Самарской области Лабунец Я.В. с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Савельева ГЛ., на что, было заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследство и в настоящее время является единственным наследником. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцу нотариусом было отказано, по причине отсутствия у наследодателя свидетельства о праве собственности на землю установленной формы. Таким образом, истец лишен возможности оформить надлежащим образом свои права на земельный участок во внесудебном порядке, и вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Причем, как следует из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Главы с.п. Хрящевка м. р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется открыто, добросовестно и по назначению, как своим, земельным участком наследодателя. Далее, в соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Для определения таких уникальных характеристик, истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ работником ООО «ЗЕМ.СТ АНДАРТ» кадастровым инженером Алентьевой Т.С. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № Граница земельного участка проведена по существующим на месте ограждениям с учетом данных, указанных в ПЛАНЕ инвентаризации. В результате площадь участка составила 877 кв.м. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Таким образом, разница в 377 кв.м. между площадью по сведениям ЕГРН и фактической площадью, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Хрящевка (600 кв.м.). В связи невозможностью внесудебного вступления в права на наследство по закону, учитывая наличие документов, свидетельствующих о закреплении земельного участка за наследодателем - сведений о наличии права в землеустроительном деле квартала № <адрес> (Постановление Хрящевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №); плана на участок земли, передаваемый в собственность наследодателя из архива Управления Росреестра истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Савельева Р.П. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – Корчагин А.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Самарской области, представитель Администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области, нотариус Ставропольского района Самарской области Лабунец Я.В., Фадеев А.В., Голодяевская В.В., Мухина Н.В., Шаронов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель Администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело без его участия.

Возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она основывает свои требования.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>, изготовленного ЗАО «ГЕОЭКОТЕХМ» по заказу Облкомзем Самарской области по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Савельеву Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок ориентировочной площадью 500 кв.м. (инвентарный №).

Согласно распоряжению Администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Савельев Г.Л. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано Свидетельство о смерти №

В установленный срок истец обратилась к нотариусу Ставропольского района Самарской области Лабунец Я.В. с заявлением о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Савельева ГЛ. Было заведено наследственное дело № года.

Согласно сообщению нотариус Лабунец Я.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти Савельева Г.Л. является Савельева Р.П. (супруга). Савельева Е.Г. (дочь) от наследства отказалась. Савельевой Р.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, по причине отсутствия у наследодателя свидетельства о праве собственности на землю установленной формы.

Принимая во внимание, действующее в отношении имущества супругов Савельевых общее правило, предусмотренное положениями ст. 34 СК РФ и ст. 244 ГК РФ, а также тот факт, что спорный земельный участок приобретен в период брака на, суд приходит к выводу, что указанное имущество в силу семейного и гражданского законодательства являлось и является совместной собственностью супругов.

Как следует из руководящих разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Считается, пока не доказано иное, что истец фактически приняла наследство, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила в управление и распоряжение наследственным имуществом, поддерживала его в надлежащем состоянии.

До настоящего времени истец владеет спорным земельным участком, осуществляет полномочия собственника данного имущества, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Администрации с.п Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области, а также справкой Администрации с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По мнению суда, отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа установленной формы, не умаляет самого наличия права собственности на земельный участок, что подтверждается совокупностью представленных суду документов и не может рассматриваться в качестве обстоятельства, безусловно препятствующего реализации права собственности на спорный участок, более того, факт предоставления спорного земельного участка Савельеву Г.Л. подтверждаются иными представленными в материалы дела документами.

Ненадлежащее исполнение обязанностей уполномоченными на то сотрудниками, не может свидетельствовать об отсутствии у Савельева Г.Л. права на спорный объект недвижимости.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность Савельеву Г.Л., либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Расположение земельного участка в границах с.п. Хрящевка м.р. Ставропольский Самарской области, также подтверждено представленным суду схемой согласования границ земельного участка, подписанной Главой с.п. Хрящевка проектом организации и застройки СНТ «Комсомольск-2».

Суд приходит к выводу, что Савельев Г.Л. при жизни приобрела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 508 кв.м., с кадастровым номером: №

Как следует из п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Савельева Р.П. фактически вступила в права наследования на спорный земельный участок после смерти супруга Савельева Г.Л. и поскольку Савельев Г.Л. при жизни приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для определения таких уникальных характеристик, истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» кадастровым инженером Алентьевой Т.С. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится, в том числе, и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера при анализе исходных данных выявлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок у заказчиков отсутствуют. Поэтому в Управление Росреестра по Самарской области был сделан запрос, на который 27.03.2017г. получен ответ с приложением материалов инвентаризации в отношении уточняемого земельного участка, а именно ПЛАН земельного участка в М 1:500. План составлен по материалам контурной съемки спутниковыми приемами в 1999 году. Площадь земельного участка согласно данных инвентаризации составляет 866 кв.м., что подтверждает существование земельного участка в площади больше чем 500 кв.м. (согласно ЕГРН). Конфигурация земельного участка по плану инвентаризации немного отличается от фактической границы земельного участка со стороны <адрес>.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский в письме № от ДД.ММ.ГГГГ. не предоставил никакую графическую информацию в отношении участка, так как данная информация в отделе архитектуры и градостроительства отсутствует.

Таким образом, граница земельного участка проведена по существующим на месте ограждениям с учетом данных, указанных в ПЛАНЕ инвентаризации.

В результате площадь участка составила 877 кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м.

Согласование с Заместителем Главы района по имуществу и архитектуре – руководителем КУМИ получено. Следовательно, Администрация района претензий к границе земельного участка не имеет.

Граница н19-нl, н1-н5 согласована в соответствии с ч.8 ст.39 №221-ФЗ, так как направленное письмо правообладателю Шароновой Е.Д. не было получено и вернулось (прилагается).

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет.

Таким образом, разница в 377 кв.м. между площадью по сведениям ЕГРН и фактической площадью, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Хрящевка (600 кв.м.)

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Суд, с учетом изложенного, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования в координатах в соответствии с данными межевого плана.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать собственности в порядке наследования за Савельевой Раисой Петровной на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 877 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Алентьевой Т.С.:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
	Х	Y
н1	454820.43	1304288.57
н2	454821.08	1304313.96
н3	454821.19	1304317.50
н4	454821.13	1304322.66
н5	454821.04	1304329.73
н6	454821.03	1304330.51
н7	454815.75	1304330.70
н8	454802.06	1304331.15
н9	454801.98	1304329.33
н10	454801.89	1304323.33
н11	454801.74	1304311.50
н12	454801.74	1304309.51
н13	454801.77	1304294.79
н14	454801.45	1304285.73
н15	454801.43	1304285.25
н16	454807.43	1304284.98
н17	454812.28	1304284.89
н18	454817.89	1304284.57
н19	454820.06	1304284.35
н20	454820.25	1304288.44
н1	454820.43	1304288.57

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2021 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева