Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2015 ~ М-1417/2015 от 03.08.2015

КОПИЯ

Дело № 2-1512/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 16 ноября 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тройка-Д Банк» к Григоряну Геворгу Генриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тройка-Д Банк» обратился в суд с иском к Григоряну Г.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что между АО «Тройка-Д Банк» (кредитор) и Григоряном Г.Г. (заемщик) заключен Кредитный договор № Р/35_R/0118/2014 от 23 сентября 2014 года, исполнение обязательств заемщика по которому обеспечены Договором об ипотеке (залоге недвижимости), заключенным между Банком и Григоряном Г.Г. (залогодатель) 23 сентября 2014 года. По условиям Кредитного договора АО «Тройка-Д Банк» предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>. Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением Кредитного договора у заемщика образовалась задолженность и у истца возникло право требования досрочного возврата кредита, уплаты неустойки и процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата суммы кредита включительно, право требования обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом уточненных исковых требований (л.д. 72) просит суд взыскать с Григоряна Г.Г. в пользу АО «Тройка-Д Банк» (ИНН 7744002959):

1. Задолженность в размере <данные изъяты> согласно прилагаемому расчету исковых требований АО «Тройка-Д Банк» на 16.11.2015 г.

2. Сумму процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга на 17.11.2015 г.

3. Неустойку (пени) по ставке <данные изъяты> начисляемых на сумму просроченного задолженности по процентам и основному долгу на
ДД.ММ.ГГГГ

4. Расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

5. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение: жилое, общей площадью <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ответчика

В судебном заседании представитель истца Суворова Е.М. (по доверенности, л.д. 71) полностью поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что в пунктах 2 и 3 уточненного искового заявления не указаны конкретные денежные суммы, подлежащие взысканию, но это не является ошибкой, т.к. она просит удовлетворить эти требования без указания конкретной денежной суммы.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке (л.д. 66).

Исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса суд рассматривает дела в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах ив порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что между АО «Тройка-Д Банк» (кредитор) и Григоряном Г.Г. (заемщик) заключен Кредитный договор <адрес> исполнение обязательств заемщика по которому обеспечены Договором об ипотеке (залоге недвижимости), заключенным между Банком и
Григоряном Г.Г. (залогодатель) 23 сентября 2014 года (далее «Договор об ипотеке»).

Согласно п.п. 2.1, 2.2 Кредитного договора Банк предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, считая с даты предоставления кредита, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 23% процентов годовых.

Кредит в размере <данные изъяты> был предоставлен ответчику 8 октября 2014 года путем перечисления денежных средств на счет ответчика, открытый в Банке (далее «Текущий счет»), что подтверждается банковским ордером и выпиской из лицевого счета.

В соответствии с пунктами 5.4, 5.6, 6.2-6.4 Кредитного договора заемщик обязался погасить кредит в полной сумме в сроки, установленные Кредитным договором, своевременно и полностью оплатить проценты по кредиту и иные платежи в соответствии с исполнением Кредитного договора из расчета процентной ставки в размере 23% годовых путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Пунктами 8.1-8.3 Кредитного договора установлено, что в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору заемщик отвечает всем своим имуществом до полного погашения задолженности перед кредитором.

В случае несвоевременного возврата основного долга кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу в размере двойной процентной ставки, оговоренной в пункте 2.2 Кредитного договора, за каждый день просрочки (23% х 2 = 46 %). В случае несвоевременного возврата процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты пени на сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере двойной процентной ставки, оговоренной в пункте 2.2. Кредитного договора, за каждый день просрочки (23% х 2 = 46 %).

Уплата пеней и штрафов, предусмотренных кредитным договором, должна быть произведена заемщиком в течение 5 рабочих дней со дня получения требования кредитора об оплате неустоек, предусмотренных Кредитным договором.

О необходимости уплаты неустойки (пени, штрафа) кредитор уведомляет заемщика одним из следующих способов: направлением письменного уведомления посредством почтовой связи, курьером, экспресс-доставкой (пункт 8.5 Кредитного договора).

В силу пунктов 9.1.1 и 9.2 Кредитного договора в случае, если кредитор не получит любой из причитающихся по Кредитному договору платежей в течение 30 календарных дней с даты, установленной Кредитным договором, кредитор имеет право потребовать незамедлительной досрочной уплаты заемщиком всех причитающихся с него денежных сумм. При этом заемщик обязуется по указанному требованию кредитора досрочно исполнить все свои обязательства в полном объеме в течение 15 календарных дней с даты получения уведомления. При неудовлетворении заемщиком в установленный срок требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору обратить взыскание на предмет залога.Под платежами, причитающимися по Кредитному договору, следует понимать, в частности, проценты по кредиту, сумму основного долга, а также иные платежи, причитающиеся с заемщиков в связи с исполнением Кредитного договора.

В связи с тем, что у заемщика образовалась задолженность, что подтверждается выписками по счету, кредитор, руководствуясь п. 8.2 – 8.3 и 9.1 - 9.2 Кредитного договора, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, предъявил заемщику требование о досрочном возврате кредита, уплате неустойки и процентов за пользование кредитом, которое также не было исполнено.

Общая сумма задолженности заемщика перед кредитором по состоянию на <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса кредитор имеет право на получение процентов по дату возврата кредита включительно. На сумму основного долга и сумму просроченного основного долга после составления расчета, то есть с 17 ноября 2015 года и до полного возврата кредита включительно продолжают начисляться проценты в размере 23% годовых. На сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу после составления расчета, то есть с 17 ноября 2015 года и до полного возврата кредита включительно продолжает начисляться неустойка (пени) в размере двойной процентной ставки (46% годовых).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком в суд не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Кредитному договору.

Суд, оценив допущенные заемщиком нарушения сроков и сумм ежемесячных платежей по Кредитному договору, приходит к выводу об обоснованности требований истца о досрочном возврате кредита, уплаты начисленных процентов и пени, установленных Кредитным договором.

Арифметически расчет задолженности произведен истцом правильно, проверен судом и не был оспорен ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения задолженности по кредитному договору сумма задолженности заемщика перед кредитором по состоянию на 16 ноября 2015 года составляет
<данные изъяты>, начисляемые на сумму срочного и просроченного основного долга за период с 17 ноября 2015 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойка (пени) по ставке 46% годовых, начисляемая на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с
17 ноября 2015 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Предметом по Договору ипотеки, заключенному между АО «Тройка-Д Банк» (залогодержатель) и Григоряном Г.Г. (залогодатель) <адрес>

В соответствии с п. 9.2.2 Кредитного договора, п. 5.2 Договора об ипотеке, п.1 ст. 50, ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), ст. 348 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога.

В силу п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Денежная оценка предмета залога, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты>

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск АО «Тройка-Д Банк» предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 309 - 310, 348, 809, п. 2 ст. 811, ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ст. ст. 50, 51, 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Тройка-Д Банк» к Григоряну Геворгу Генриевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки (пени), расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Григоряна Геворга Генриевича в пользу АО «Тройка-Д Банк» (ИНН 7744002959) задолженность по состоянию на <данные изъяты>

Взыскать с Григоряна Геворга Генриевича в пользу АО «Тройка-Д Банк» (ИНН 7744002959) проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>
17 ноября 2015 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с Григоряна Геворга Генриевича в пользу АО «Тройка-Д Банк» (ИНН 7744002959) неустойку (пени) по ставке 46% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 17 ноября 2015 года и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 47,7 кв.м., этаж 5, кадастровый (или условный) номер:
50-50-48/002/2009-069, расположенную по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Парковая, д. 6, кв.151, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>

Взыскать с Григоряна Геворга Генриевича в пользу АО «Тройка-Д Банк» (ИНН 7744002959) расходы по уплате государственной пошлины в размере
<данные изъяты>

Федеральный судья         (подпись)        Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 16 ноября 2015 года.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

Копия верна:

Судья Секретарь

Решение не вступило в законную силу

Судья Секретарь