Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2018 ~ М-621/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-1086\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Дворцовой Н.В., при секретаре Холназаровой Р.Б., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ульяновска Шаляхина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакурова ФИО17 к Крицкой ФИО10, Крицкому ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются и не являлись. Истец вынужден нести бремя содержания указанного имущества, однако пользоваться им не имеет возможности. Просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить.

    В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что вышеуказанная квартира была приобретена им с торгов в рамках исполнительного производства, по которому ответчики являются должниками. Ответчики на контакт не идут, дверь не открывают.

    Ответчик Крицкая Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что фактически проживает в спорной квартире вместе с братом, данная квартира является единственным жильем, осталась от родителей. Данная квартира была заложена матерью ответчиков, которая являлась поручителем по договору займа между Крицкой Е.В. и Дормидонтовым А.М. По его иску суд взыскал сумму задолженности, а также обратил взыскание на квартиру. О состоявшемся решении ответчик не знала, узнала только тогда, когда позвонил судебный пристав-исполнитель и сообщил, что квартира выставлена на торги.

В судебном заседании ответчик Крицкий А.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Третьи лица УМВД России по г. Ульяновску, ООО «Возрождение» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания были извещены.

    Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Шакуров Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденного на основании исполнительного листа ФС №, выданного Ленинским районным судом на основании решения по иску Дормидонтова А.М. к Крицкой Е.В., Крицкой Г.Г. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Данная квартира являлась залоговым имуществом по договору займа между Крицкой Е.В. и Дормидонтовым А.М., принадлежала по праву собственности поручителю Крицкой Г.Г. – матери ответчиков.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики проживаю в спорной квартире, зарегистрированы в ней.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности в силу п. 1. ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.    

Выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поскольку у бывшего собственника Крицкой Г.Г. право пользования квартирой прекращено в связи с переходом прав на квартиру к истцу, право пользования квартирой ответчиками производно от права собственника, следовательно, ответчики утратили это право и подлежат выселению со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шакурова ФИО12 удовлетворить.

Признать Крицкую ФИО13, Крицкого ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу г. Ульяновск, ул. <адрес>.

Выселить Крицкую Евгению Владимировну, Крицкого Анатолия Владимировича из квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Крицкой ФИО15, Крицкого ФИО16 с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья-                  Н.В. Дворцова