Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2013 ~ М-1681/2013 от 10.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Сызрань 27 мая 2013 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1870/13 по иску ФИО10 к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение – жилой дом по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым домом по адресу: ул. ХХХ общим имуществом. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником 1/8 доли земельного участка и 1/8 доли жилого дома, расположенных по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Указанные доли в праве собственности на недвижимое имущество приобрела в порядке наследования после смерти супруга. Сособственником 1/2 доли в праве на вышеуказанные земельный участок и жилой дом является ФИО2. Согласно справки ГУП ЦТИ собственниками оставшихся долей являются ФИО3 и ФИО4. Право собственности ФИО3 и ФИО4 не зарегистрировано в ЕГРП. Согласно справке о смерти ФИО3 умер **.**.**** г. По сведениям, имеющимся у истицы, ФИО4 проживала в Германии, где и умерла. Жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ имеет два изолированных помещения с отдельными входами. В одном помещении проживает ФИО2, в другом в настоящее время проживает ответчик ФИО1 ФИО2 не создает препятствий для вселения истицы, однако ФИО1 препятствует вселению истицы в вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО10 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не желает, чтобы истица пользовалась частью дома, он зарегистрирован в спорном доме с 1995 года с согласия его тетки ФИО5, с 1995 года он постоянно проживает в этом доме, собственником ? доли дома ранее был ФИО3, он умер в 1992 году, наследство после его смерти никто не оформлял. Из документов на дом у него имеется только домовая книга.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. С ответчиком спора относительно пользования жилым домом по указанному адресу у нее не имеется.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 приобрели в собственность на основании договора от **.**.**** г. часть домовладения по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ. Согласно свидетельства на право собственности на землю №00 от **.**.**** г. ФИО3 был передан в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, общей площадью 794,4 кв.м.

**.**.**** г. ФИО3 умеул. ХХХ его имущества являлись сестры ФИО7 и ФИО8. ФИО5 **.**.**** г. получила свидетельство о праве на наследство на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г. ФИО7 умерла. После ее смерти супруг истицы ФИО10 - ФИО9 вступил в наследство по завещанию ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

**.**.**** г. ФИО9 умер.

Истица ФИО10 вступила в наследство на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону согласно свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г..

Право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ул. ХХХ истица зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по гражданскому делу №00 за истицей ФИО10 признано право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на земельный участок по адресу: ул. ХХХ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу является ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.**** г. после смерти матери ФИО2, а также договора дарения 1/4 доли в праве земельного участка и 1/4 доли в праве расположенного на нем жилого дома от **.**.**** г.

Судом также установлено, что жилой дом по адресу: ул. ХХХ состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами. В одной части дома проживает ФИО2, в другой – ответчик ФИО1.

Как установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО1 является дальним родственником ФИО3, племянником ФИО7, которая зарегистрировала ответчика в 1995 году в спорном жилом помещении. Ответчик с 1995 года постоянно проживает в указанном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время чинит препятствия истице ФИО10 в пользовании спорным жилым домом. Истица, являясь собственницей доли дома и земельного участка по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ лишена возможности пользоваться принадлежащей ей на праве общей долевой собственности частью недвижимого имущества, поскольку ответчик по делу препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – материалами гражданского дела №00г., копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями свидетельств о праве на наследство по закону, копией решения суда от **.**.**** г., справками ГУП ЦТИ, копией технического паспорта жилого помещения, копией домовой книги, копией договора дарения, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщениями УФМС.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Истица обращалась к ответчику с требованием не препятствовать ей в пользовании спорным жилым помещением, однако ответчик отказал ей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчика следует обязать не чинить истице препятствий в пользовании спорным жилым домом, расположенным по адресу: ул. ХХХ., поскольку судом установлено, что ответчик пользуется и проживает в части жилого дома, истица является сособственником жилого дома, ответчик собственником дома и земельного участка по вышеуказанному адресу не является.

Исковые требования истицы в части ее вселения в спорный дом, суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку истица имеет постоянное место жительства по адресу ул. ХХХ, является собственником этого дома с 2009 года, площадь ул. ХХХ кв м, что свидетельствует о том, что она не нуждается в спорном жилом помещении для постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО10 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ул. ХХХ.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:________________________Кислянникова Т.П.