Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6274/2021 ~ М-4224/2021 от 27.04.2021

№2-6274/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                Кузьминой А.В.

При ведении протокола помощником судьи    Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Натальи Юрьевны к ТСН СНТ «Сколково» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Ю.     обратилась    в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа, СНТ «Мамоново», (в дальнейшем ответчик СНТ «Мамоново» в связи с банкротством был заменен на ТСН СНТ «Сколково») об установлении границ земельного участка с К№, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, признании права собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., исключении из ЕГРН сведений на земельный участок № с К№№, площадью 41 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно решения общего собрания СНТ «Мамоново» от 28.06.2016 г., Кузнецова Н.Ю. принята в члены СНТ «Мамоново», и ей передан из земель общего пользования дополнительный земельный участок, площадью 300 кв.м. Таким образом, в фактическом пользовании Истицы находится земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. Указанный земельный участок находится на землях, предоставленных садоводческому товариществу «Мамоново» в отводе, установленном государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.11.1996 года.

Имеется пересечение (наложение) земельного участка, принадлежащего Истице, со смежным земельным участком с К№ АДРЕС площадь наложения составляет 41 кв.м. Необходимо устранить данное пересечение.

Представитель Истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Ответчика ТСН СНТ «Сколково» и представитель третьего лица - Администрации Одинцовского городского округа МО, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

С учетом мнения представителя Истца, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей Ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя Истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 1674 от 14.08.1996 года предоставлен земельный участок, размером 4,10 га, садоводческому товариществу «Мамоново» под расширение территории для коллективного садоводства(л.д.14).

Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей датирован 12.11.1996 года(л.д.10-13).

Истец является собственником земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.90-92). Согласно решения общего собрания СНТ «Мамоново» от 28.06.2016 г., Кузнецова Н.Ю. принята в члены СНТ «Мамоново», и ей передан из земель общего пользования дополнительный земельный участок, площадью 300 кв.м. Таким образом, в фактическом пользовании Истицы находится земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. Споров по границам земельного участка не заявлено, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно экспертно-технического заключения кадастрового инженера Гайдышева А.Н., площадь участка, находящегося в фактическом пользовании Истицы, составляет 1100 кв.м. Имеется пересечение (наложение) земельного участка, принадлежащего Истице, со смежным земельным участком с К№, АДРЕС площадь наложения составляет 41 кв.м.(л.д.20-26).

В соответствии со ст.22 ч.2,3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.11.2019) "О введении в действие Земельного кодекса», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ)

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемый Кузнецовой Н.Ю. дополнительный земельный участок, площадью 300 кв.м., не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен ей по решению общего собрания членов СНТ «Мамоново» от 28.06.2016 года и образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, некоммерческой организации СТ «Мамоново» в бессрочное пользование на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 1674 от 14.08.1996 года.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и собранные по делу доказательства, - не представлено.

Соответственно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку имеется пересечение (наложение) земельного участка, принадлежащего Истице, со смежным земельным участком с К№, АДРЕС», необходимо его устранить путем исключения из ЕГРН сведений о наложении границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с К№ площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласно каталога координат, составленного кадастровым инженером Гайдышевым А.Н.:

№ точки                 КООРДИНАТЫ:

            Х                Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Кузнецовой Натальей Юрьевной право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Исключить из ЕГРН сведения на земельный участок с К№, площадью 41 кв.м. по адресу: АДРЕС, согласно каталога координат, составленного кадастровым инженером Гайдышевым А.Н.:

№ точки                КООРДИНАТЫ

            Х                Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2021 года