Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2016 ~ М-1009/2016 от 30.05.2016

2-1223/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре                     Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кюршунова А. В., Кюршунова А. В. к Администрации Янишпольского сельского поселения о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с измененным в ходе судебного процесса иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умерла их родная мать К., после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым № ... и ? доли в праве общей долевой собственности на находящийся нем жилой дом, расположенных по адресу: ......... Данное наследство оставлено матерью по завещанию. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду того, что договор купли-продажи указанного дома не зарегистрирован в Администрации Янишпольского сельского поселения, а в документах, удостоверяющих право собственности матери на земельный участок, имеются расхождения в его площади. Ссылаясь на ст. 1113, 1119, 1120, 1122, 1152-1154 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 и 55 Конституции РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», просят включить в состав наследства и признать за ними право собственности на поименованное имущество.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях поддержали уточненные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации Янишпольского сельского поселения и третьих лиц Администрации Кондопожского муниципального района, Управления Росреестра по РК, нотариус Филатова Н.Н., будучи извещенными о дате и времени судебного процесса, в судебное заседание своих представителей не направили. В представленных заявлениях Администрация Янишпольского сельского поселения, Управление Росреестра по РК ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Кюршунов В.М. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Гуккин И.В. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснял, что является собственником ? доли спорного дома, другая половина принадлежала Кюршуновой Т.П., претензий к наследственному имуществу не имеет, выражал согласие с иском.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 ст. 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные родители наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела (свидетельствами о рождении, заключении брака, смерти), что Кюршунов А.В. и Кюршунов А. являются родными сыновьями и наследниками К., умершей ХХ.ХХ.ХХ, <...>. Кроме того, наследниками К. также являются ее супруг Кюршунов В.М. и родная мать Д., умершая ХХ.ХХ.ХХ.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между председателем Янишпольского сельского Совета и К., последней принадлежала ? доля жилого дома (здание бывшей начальной школы), которому в последующем был присвоен почтовый адрес: ......... Договор в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР подлежал регистрации в Янишпольском сельском Совете народных депутатов, однако по сообщению Администрации Янишпольского сельского поселения данные о регистрации данного договора отсутствуют.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как указывали истцы и следует из материалов дела, никем не поставлено под сомнение то обстоятельство, что наследодатель приобрел ? долю дома на основании договора купли-продажи, с момента приобретения дома владел и пользовался им. В договоре указано, что дом продан за 253 рублей, договор подписан сторонами, никем не оспорен.

Из представленных в материалы дела документов (распоряжение малого Совета Янишпольского сельского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ № ..., распоряжение Администрации г. Кондопога от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р) следует, что К. в ХХ.ХХ.ХХ был передан в собственность земельный участок площадью 0,06 га в ........, в ХХ.ХХ.ХХ земельный участок площадью 0,02 га в районе д. Тулгуба перерегистрирован в ее собственность для индивидуального садоводства (без права строительства). ХХ.ХХ.ХХ К. выдано свидетельство на право собственности на землю № ... на земельный участок общей площадью 0,10 га с кадастровым № ... в ........ (земли населенных пунктов, для садоводства).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ХХ.ХХ.ХХ сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ХХ.ХХ.ХХ, земельному участку присвоен кадастровый № ..., разрешенное использование – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадь 1000 кв.м., правообладатель - К. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок и ? долю указанного жилого дома в ЕГРП отсутствуют, другая ? доля принадлежит Гуккину И.В.

Как следует из наследственного дела к имуществу умершей ХХ.ХХ.ХХ К., при жизни ею было составлено завещание, согласно которому она завещала перечисленные ? долю дома и земельный участок своим сыновьям (истцам) по ? доле каждому. Истцы приняли наследство путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства. Наследницей на обязательную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ является мать наследодателя Д. (бабушка истцов), умершая ХХ.ХХ.ХХ, которая наследство после смерти дочери не приняла. Иные наследники свою волю на принятие наследства не выразили.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя представленные доказательства, следует признать, что К. спорные ? доля дома и земельный участок принадлежали на праве собственности, ? доля дома была приобретена на основании договора купли-продажи, земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. был предоставлен на праве собственности для садоводства. Допущенные специалистами при оформлении вышеперечисленных правоустанавливающих документов неточности и упущения в части отсутствия регистрации договора купли-продажи в органе местного самоуправления и расхождения в площади земельного участка, не могут служить основанием к отказу в иске.

Вместе с тем, наличие указанных недочетов в документах, препятствует истцам оформить наследственные права на наследственное имущество и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, следовательно, спорные ? доля дома и земельный участок подлежит включению в наследственную массу, образовавшуюся после смерти их матери.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

По указанным основаниям, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности на наследственное имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 10:03:0100904:2, расположенные по адресу: ........, в наследственную массу, образовавшуюся после смерти К., умершей ХХ.ХХ.ХХ.

Признать за Кюршуновым А. В. и Кюршуновым А. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: .........

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2016 года.