Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2012 ~ М-1845/2012 от 22.06.2012

Дело № 2-1817/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.

при секретаре Терсковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермишкиной А.М. к Закрытому акционерному обществу «Востокинвестстрой» о защите прав потребителя,

установил:

Ермишкина А.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» о взыскании неустойки, указав, что по договорам о долевом участии в строительстве № 23-07 от 30.01.2007г., № 24-07 от 30.01.2007г. заключенным между ней и ответчиком, застройщик обязался не позднее 4 квартала 2008г. передать истице две однокомнатные квартиры в жилом доме по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке (строительный адрес), а Ермишкина А.М. обязалась оплатить стоимость каждой квартиры в размере 1 473 500 руб. Свои обязательства перед ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» Ермишкина А.М. исполнила в полном объеме, тогда как ответчик свои обязательства не выполнил. Ермишкина А.М. просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 500 000 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

    В судебном заседании представитель истицы Ермишкиной А.М. Шульгина Е.С. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика неустойку за период с 20.10.2011г. по 18.06.2012г. в размере 500 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб.

    Представитель ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» Мурсалимов М.С. в судебном заседании исковые требования Ермишкиной А.М. не признал, пояснив, что ответчик предпринимает все возможные меры, направленные на исполнение своих обязательств по договорам, размер истребуемой неустойки явно несоразмерен нарушенному обязательству, просил применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, требования о взыскании компенсации морального вреда полагает необоснованными.

    Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30.01.2007г. между ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» и Ермишкиной А.М. заключены договоры № 23-07 и № 24-07 долевого участия в строительстве двух однокомнатных квартир в доме по адресу г. Владивосток, ул. <данные изъяты> (строительный адрес).

Согласно п. 1.2 договоров ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» обязалось ввести дом по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2008г.

Ермишкина А.М. оплатила стоимость двух квартир в размере 1 473 500 руб. каждая, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Ответчик ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче дольщику квартир в установленный договором срок не исполнил.

На день рассмотрения спора жилой дом по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке в эксплуатацию не принят.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 10.11.2011г. с ЗАО «Компания «Востокинвестстрой» в пользу Ермишкиной А.М. была взыскана неустойка за период с 01.01.2009г. по 19.10.2011г. в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. (л.д.17-18).

Согласно ст. 27 п. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 (ред.21.12.2004г.) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором. В соответствии со ст. 28 п. 5 того же Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

За период просрочки 242 дня (с <данные изъяты> по <данные изъяты>) размер неустойки составляет 1 473 500 руб. х 2 х 3% х 242 дн. = 21 395 220 руб. Поскольку в силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки не может превышать стоимость работы (цены заказа), размер неустойки ограничивается суммой 2 947 000 руб.

Истица просит взыскать неустойку в размере 500 000 руб.

Однако в силу ст. 333 ГК РФ суд считает, что размер требуемой неустойки подлежит уменьшению до 50 000 руб., поскольку заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает как незначительный срок нарушения обязательств с 20.10.2012г., так и объем нарушения, степень выполнения обязательств должником на день истечения установленного договором срока.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд признает обоснованными требования Ермишкиной А.М. о возмещении морального вреда.

    При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень и характер физических и нравственных страданий, причиненных истцу, и, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает возможным снизить размер компенсации до 5 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.36 ч. 2 п. 4 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с учетом положений ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ в размере 5 700 руб.

     По изложенному, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ермишкиной А.М. к Закрытому акционерному обществу «Востокинвестстрой» о защите прав потребителя удовлетворить в части.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Востокинвестстрой» в пользу Ермишкиной А.М. неустойку в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., всего 55 000 руб.

В остальной части иска Ермишкиной А.М. отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Востокинвестстрой» в бюджет муниципального образования город Владивосток госпошлину в размере 5 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>

Судья Склизкова Е.Л.