Решение по делу № 2-1307/2012 ~ М-1449/2012 от 02.11.2012

Г.д. № 2-1307/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2012 года        г. Камызяк Астраханской области

           Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре                 Саскаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шингалиевой К.М. к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Шингалиева К.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За время проживания в доме была произведена реконструкция, с увеличением площади на <данные изъяты>

Просила признать за ней - Шингалиевой К.М. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Шингалиева К.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Шингалиева К.М. является собственником жилого <адрес> в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерновозведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из извлечения из технического паспорта №, реконструкция жилого дома связана с увеличением площади на <данные изъяты>

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному <данные изъяты>», следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленному Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом после его реконструкции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шингалиевой К.М. к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за Шингалиевой К.М. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Судья        М.А. Кушалаков

Решение не вступило в законную силу.