Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3226/2021 от 19.01.2021

Дело У

У

Категория 2.114г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Хасановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СуперСтрой» к А2, А1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к А2, А1, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – Х. Управление многоквартирным домом У по Х, осуществляет управляющая организация ООО «СуперСтрой». Указывая, что ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года образовалась задолженность в размере 98044 рубля 41 коп, которую и просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также пени за просрочку платежа в размере 16412 рублей 59 коп., возмещение судебных расходов по госпошлине в размере 3 489 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «СуперСтрой», ответчики А2, А1 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения. Ответчики, достоверно зная о рассмотрении дела судом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили.

От представителя ООО УК «СуперСтрой» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По правилам ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что жилое помещение - Х принадлежит на праве совместной собственности А1, А2 (л.д. 11-13)

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении проживают А2, А1, А4, А5 (л.д. 10, 94, 103).

Управление многоквартирным домом У по Х осуществляет ООО «СуперСтрой» в соответствии с договором У управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года, заключенным между ООО «СуперСтрой» и ТСЖ «Копыловское» (л.д. 14-16).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности (л.д. 5-9), и не было опровергнуто ответчиками в судебном заседании, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не производили, в связи с чем образовалась задолженность за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков в пользу истца задолженности, который определением от 00.00.0000 года отменен по заявлению А1

Из материалов дела следует, что до настоящего момента задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками не погашена, по состоянию на 00.00.0000 года составляла 98044 рубля 41 коп. На настоящий момент задолженность за спорный период составила 114456 рублей 12 коп. согласно акту сверки (л.д. 101-102).

Доводы А1 о том, что ответчики частично погасили задолженность, ничем не подтверждены.

При таком положении, учитывая, что истец требования не уточнял, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 98044 рубля 41 коп.

Иного расчета, а также доказательств наличия уважительности причин невнесения платежей, в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Кроме того, в силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года по состоянию на 00.00.0000 года составила 16412 рублей 59 коп. Расчет является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

При этом, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 00.00.0000 года.

Согласно пункту 3 постановления У положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 00.00.0000 года.

Пунктом 4 постановления У также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 00.00.0000 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления У приостановлено до 00.00.0000 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 00.00.0000 года до 00.00.0000 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 00.00.0000 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 00.00.0000 года (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 00.00.0000 года («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) У», утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 00.00.0000 года).

Таким образом, поскольку расчет неустойки произведен истцом по состоянию на 00.00.0000 года, т.е. до 00.00.0000 года, истец исковые требования не уточнял, учитывая установление судом факта просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей, а также фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части в полном объеме и взыскать с ответчиков пени в размере 16412 рублей 59 коп.

При этом суд отмечает, что ответчики являются участниками совместной собственности в отношении спорного объекта недвижимости, с учетом положений ст. 39 семейного кодекса Российской Федерации доли ответчиков в праве на имущество являются равными, в связи с чем оснований для солидарной ответственности, предусмотренные законом отсутствуют, поскольку в силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3489 рублей (3200+2% от 14457), что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года (л.д. 4), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «СуперСтрой» удовлетворить.

Взыскать с А2, А1 в равных долях с каждого в пользу ООО УК «СуперСтрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98044 рубля 41 коп., пени в размере 16412 рублей 59 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 489 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Вожжова

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна: Т.Н. Вожжова