Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2012 (2-6598/2011;) ~ М-6277/2011 от 26.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/12 по иску Родионова Э.Г., Родионов А.В., Родионова С.А., Мышлявкин П.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 642 кв.м. Земельный участок 403 кв.м. находится в собственности у Петровой З.И. Земельный участок 224,5 кв.м. принадлежит истцам, что соответствует каталогу координат и дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка по следующим точкам: 7,8,9,10,11,13,14,29,15,16,17,18,7, из них в красных линиях S-66,9 кв.м. Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок мерою 157,6 кв.м. по 1/4 доли каждому, согласно плану границ землепользования, исполненным ООО ПСБ «Гейзер» по следующим координатам точек дирекционных направлений и длин границ земельного участка S2= 157,6 кв.м. по точкам 19,18,17,16,15,29,14,13,11,10,38,19 в порядке приватизации по адресу: <адрес> пер, <адрес>

Представитель истцов в судебном заседании Кагирова Р.В. уточнила исковые требования, просит привлечь в качестве соистца Родионова А.В. и признать право собственности на земельный участок мерою 157,6 кв.м. по 1/4 доли каждому, за Родионова Э.Г., Родионов А.В., Родионова С.А., Мышлявиным П.Ю. согласно плану границ землепользования, выполненным ООО ПСБ «Гейзер» по следующим координатам точек дирекционных направлений и длин границ земельного участка S2= 157,6 кв.м. по точкам 19,18,17,16,15,29,14,13,11,10,38,19 в порядке приватизации по адресу: <адрес> пер, <адрес>, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

ФИО3 ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Петрова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с границей участка согласна, споров по границам земельного участка нет.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Мышлявкину П.Ю., Родионову А.В., Родионовой С.А., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пер, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11,21-22).

Родионовой Э.Г. принадлежит на праве собственности 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пер, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 17.03.2004 года, после умершей Цоир П.Ш. (л.д.12-20).

Согласно договору №12662 от 28.03.1953 года Петрову И.А. предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности участок №, расположенный по адресу: <адрес> пер, <адрес> общей площадью 507,0 кв.м. (л.д.23)

На основании договора купли-продажи от 17.06.1969 года Петров И.А. продал 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> пер, <адрес>, общей площадью 507,0 кв.м. Штульберг П.Ш. (л.д.24).

В связи с заключением брака Штульберг П.Ш. присвоена фамилия Цоир (л.д.27).

Цоир П.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на данный земельный участок отсутствуют, отсутствуют сведения и о регистрации права собственности на земельные участки у истцов (л.д.51,55,56,57,58).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:01:02226002:694 (л.д.29).

Согласно плану границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка истцов составляет 224,5 кв.м., в том числе в красных линиях 66,9 кв.м., за красными линиями 157,6 кв.м. Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан (л.д.13,14,15,16).

Истцы обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно фактически занимаемого земельного участка, общей площадью 157,9 кв.м., в чем им было отказано (л.д.17-18).

Истцы имеют договор и разрешение на газоснабжение (л.д.60-61,62-64).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, что в собственности истцов находится жилой дом по 1/8 доли у каждого, земельный участок находятся в пользовании, спора по границам земельного участка нет, суд считает, что исковые требования Родионова Э.Г., Родионов А.В., Родионова С.А., Мышлявкин П.Ю. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионова Э.Г., Родионов А.В., Родионова С.А., Мышлявкин П.Ю. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Родионова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Родионов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Родионова С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мышлявиным П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ташкентский пер, <адрес>, площадью 157,6 кв.м., по точкам 19,18,17,16,15,29,14,13,11,10,38,19, в порядке приватизации, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Апелляционная жалоба и отзывы на нее подаются в суд по числу лиц, участвующих в деле.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова