Решение по делу № 2-562/2019 ~ М-499/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-562/2019,

42RS0030-01-2019-001191-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.

при секретаре Байгиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино

                                                                                                                  17 декабря 2019 года гражданское дело по иску     Харитонова Сергея Григорьевича к Обществу с

                    ограниченной ответственностью «Сондэр» о взыскании

задолженности по договору аренды, процентов за

                                                       неисполнение денежного обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Харитонов С.Г. (с учетом измененных исковых требований (л.д.46-48) обратился в суд с иском к ООО «Сондэр» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за неисполнение денежного обязательства, указывая, что 07 октября 2016 года между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» (в дальнейшем путем внесения изменений в учредительные документы общество в настоящее время переименовано на «Сондэр»), в лице директора Котович Юлии Алексеевны, был заключен договор аренды нежилого помещения б/н (далее по тексту Договор), расположенного по адресу: <адрес>, этаж: цокольный, общая площадь 95,2 кв.м., имеющее кадастровый №, принадлежащее ему на праве собственности - свидетельство №. (п.п. 1.1, 1.2 Договора). Согласно п. 2.1 Договора, размер арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения Договора составляет 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек. П. 2.3 Договора предусмотрено особо условие: арендная плата за первый месяц использования вносится равными долями в два последующих месяца использования и составляет: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 рублей - срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 000 рублей - срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 60 000 рублей - срок уплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ, далее согласно п. 2.1 Договора. В соответствии с п. 2.6 Договора, арендная плата включает в себя оплату услуг по теплоэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения сточных вод, услуг по содержанию и ремонту, а также земельного и имущественного налогов. Согласно п. 1.7 Договора, настоящий договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев и вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами. П. 5.4 Договора предусмотрено, что если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продляется на прежних условиях на неопределённый срок. Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ ни одна из сторон не заявила о расторжении договора аренды, то согласно п. 5.4 Договор был продлен. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды. Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от 07.10.2016г. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 290 735 (двести девяносто тысяч семьсот тридцать пять) рублей 43 копейки, что подтверждено Соглашением о расторжении договора, подписанным ООО «Комфорт» (ООО «Сондэр») в лице директора Котович Ю.А. С учетом внесения ответчиком оплаты по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ – в размере 30000 рублей, его задолженность по договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 250735 рублей 43 коп. В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ сумма процентов за неисполнение денежного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17925 руб.96 коп.

На основании изложенного, просит :

1) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сондэр» в пользу Харитонова Сергея Григорьевича задолженность по договору аренды в размере 250735 (двести пятьдесят тысяч семьсот тридцать пять) рублей 43 копейки.

2) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сондэр» в пользу Харитонова Сергея Григорьевича проценты за неисполнение договора аренды в размере 17925 (семнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 96 копеек.

3) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сондэр» в пользу Харитонова Сергея Григорьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 5887 (пять тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей.

В судебное заседание не явились: истец Харитонов С.Г., представителя истца Тедеевой Ю.В., представитель ответчика ООО «Сондэр» - Котович Ю.А.

Истец Харитонов С.Г., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 51), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д. 53).

Представитель истца Харитонова С.Г.- Тедеева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 49), письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.54).

    Представитель ответчика ООО «Сондэр», в лице директора Котович Ю.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 50), письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д.52).

               На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

               В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика ООО «Сондэр» в лице директора Котович Ю.А. исковые требования Харитонова С.Г. признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.52).

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

         В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

             У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком ООО «Сондэр», в лице директора Котович Ю.А., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца Харитонова С.Г. о взыскании задолженности по договору аренды и взыскать с ООО «Сондэр» задолженность по договору аренды от 07.10.2016 года в размере 250735 (двести пятьдесят тысяч семьсот тридцать пять) рублей 43 копейки, а также 17925 (семнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 96 копеек - проценты за неисполнение договора аренды, всего взыскать 268661 руб.39 коп.

Что касается требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5887 рублей, то данные требования подлежат удовлетворению в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. Оплата истцом государственной пошлины в обозначенном размере подтверждена документально (л.д. 7).

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░ 1164205077080, ░░░ 4246020928, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.20.2016 ░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 250735 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17925 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5887 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 274548 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 23.12.2019 ░.

           ░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░