Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2016 (2-8008/2015;) ~ М-6646/2015 от 01.12.2015

                            Дело № 2-1758/2016РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(ЗАОЧНОЕ)

25 августа 2016 года                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:председательствующего судьи Беляевой В.М.при секретаре Козленко В.С.при участии представителей:

от истца Муниципальное предприятие города Красноярска «Красноярскгорсвет» - Слободчикова А.В., действующего на основании доверенности № 22 от 11.01.2016 г., Мутаева Г.А., действующего на основании доверенности № 07 от 11.01.2016 г.,

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ЧерновойА.П. действующей на основании доверенности от14.12.2015г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Красноярскгорсвет» к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска о признании незавершенного строительством объекта недвижимого имуществазавершенным строительством со статусом объекта вспомогательного использования ипризнании права хозяйственного веденияна данный объект,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие города Красноярска «Красноярскгорсвет» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска о признании права хозяйственного веденияна гараж (объект недвижимого имущества, завершённым строительством, находящийся по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 101А, стр. 1, кадастровый номер: 24:50:0700420:86).

В обоснование заявленного требования истцом указано, что 04.08.2015г. по акту приёма-передачи № 104 департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на основании Распоряжения Администрации города Красноярска № 3414-недв от 14.07.2015г. «О включении в Реестр муниципальной собственности объекта незавершенного строительства по ул. 60 лет Октября, 101а, строение 1» из городской казны МП «Красноярскгорсвет» в хозяйственное ведение был передан вышеуказанный объект, общей площадью 1 148,70 кв.м., год начала строительства – 1992, кадастровый номер 24:50:0700240:86 – «Здание гаража на территории производственной базы».

28.08.2015 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за МП «Красноярскгорсвет» зарегистрировано право хозяйственного ведения на вышеуказанный объект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 24ЕЛ № 977055, в котором отражены следующие данные объекта недвижимого имущества.

Межрайонным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 27.12.2007г. Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска выдана выписка из адресного реестра № 04:401/2007-103127, согласно которой здание расположенное по адресу: 660079, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 101 А, стр. 1 (кадастровый номер 24:50:070240:0009:04:401:002:000356100:0002) является объектом капитального строительства (литер В, год ввода в эксплуатацию - 2002).

Однако, как указывает истец, что выпиской из адресного реестра г. Красноярска исх. № 966 от 17.02.2009г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 660079, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 101А, стр. 1 (кадастровый номер 24:50:070240:0009:04:401:002:000356100:0002) значится как - незавершенный строительством (литер В, степень готовности 92%).

22.12.2014 г. решением Свердловского районного суда города Красноярска по делу № 2-5737/14 за администрацией Свердловского района города Красноярска признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 660079, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 101 А, стр. 1 (кадастровый номер 24:50:070240:0009:04:401:002:000356100:0002).

06.04.2015г. МП «Красноярскгорсвет» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с письмом (исх. № 393) о разъяснении по предоставлению документов в целях государственного кадастрового учета изменений объекта незавершенного строительства для перевода его в разряд объектов завершенного строительства.

15.05.2015г. от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю получен ответ (исх. № 1-6/07121 от 12.05.2015г.), в соответствии с которым Филиал указал, что в результате проведенного анализа сведений, в ГКН данный объект недвижимости зарегистрирован как «Объект незавершенного строительства», а также даны рекомендации перевода объекта недвижимости из объекта незавершенного строительства вразряд завершенного в судебном порядке, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представители истца Слободчиков А.В., Мутаев Г.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчикаМО город Красноярск в лице Администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК суду показала, что истцу был разъяснен порядок государственной регистрации, на основании каких документов, необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, объект должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости, а также должно быть признано право муниципальной собственности на спорный объект.

Представители третьих лиц Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Межрайонное отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Акционерное общество «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителей истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,решением Свердловского районного суда города Красноярска от 22.12.2014 г. за администрацией Свердловского района города Красноярска признано право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 660079, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, д. 101 А, стр. 1 (кадастровый номер 24:50:070240:0009:04:401:002:000356100:0002).

04.08.2015г. на основании Распоряжения администрации г. Красноярска № 3414-недв. «О включении в Реестр муниципальной собственности объекта незавершенного строительства по ул. 60 лет Октября, 101а стр.1» по акту № 104 от 14.07.20015г. МП «Красноярскгорсвет»№ из городской казны передан вышеуказанный объект в хозяйственное ведение.

28.08.2015г. за МП «Красноярскгорсвет» зарегистрировано право хозяйственного ведения на вышеуказанный объект, что подтверждается свидетельством о государоственн6ой регистрации права серия 24 ЕЛ № 977055.

МП «Красноярскгорсвет»06.04.2015г. обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с письмом (исх. № 393) о разъяснении по предоставлению документов в целях государственного кадастрового учета изменений объекта незавершенного строительства для перевода его в разряд объектов завершенного строительства.

15.05.2015г. от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю получен ответ (исх. № 1-6/07121 от 12.05.2015г.), в соответствии с которым Филиал указал, что в результате проведенного анализа сведений, в ГКН данный объект недвижимости зарегистрирован как «Объект незавершенного строительства», а также даны рекомендации перевода объекта недвижимости из объектанезавершенногостроительствав разряд завершенного в судебном порядке.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, реконструкция объекта незавершенного строительства по ул. 60 лет Октября, 101а, строение 1 не проводилась и согласно свидетельства о государственной регистрации права (хозяйственного ведения МП «Красноярскгорсвет») серия 24ЕЛ № 977055, степень готовности объекта составляет 92%.

В сентябре 2015 года МП «Красноярскгорсвет» для определения степени завершенности строительства и статуса объекта привлечена специализированная организация - ОА «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», в соответствии с техническим заключением которой № 3042-52/15 от 10.09.2015г. определен статус и степень завершенности строительством нежилого строения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 101А, стр. 1, кадастровый номер: 24:50:0700420:86 со100%степенью завершенности объектом капитального строительства, которое по своему составу несущих строительных конструкций и теплотехнических характеристик ограждающих конструкций относится, в соответствии с ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований», к классу сооружений КС-1 пониженному уровню ответственности, выполняющего вспомогательную функцию и обслуживающую функцию для основного здания и относится к строениям вспомогательного использования.

31.05.2016г. МП «Красноярскгорсвет» обратилось в ООО «СПАС-2007» с просьбой проведения пожарно-технической экспертизы спорного объекта, по заключению которой эксплуатация нежилого здания соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральными законами № 123 и № 348-ФЗ.

Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» 11.08.2016г. выдано заключение санитарно – эпидемиологической экспертизы, в котором указано, что объект незавершенного строительства – нежилое строение (Лит. В), распложенный по адресу: г. Красноярск, ул. 601 лет Октября, 101А, стр. 1 соответствует санитарным правилам размещения.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. В данном случае разрешение на строительство не требуется на основании п. 3 ч. 17 ст. 51 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено, что объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, т. е. объединяет понятия объект капитального строительства и объект незавершенного строительства.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» реконструкция объекта незавершенного строительства невозможна, за исключением случаев, когда он был зарегистрирован и выдано свидетельство о государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установлено, что возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

В пункте 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, установленные судом, вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд считает признать право муниципальной собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества, находящий по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 101А, стр. 1, кадастровый номер: 24:50:0700420:86, исковые требования муниципального предприятия города Красноярска «Красноярскгорсвет» о признании незавершенного строительством объект недвижимого имущества, находящий по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 101А, стр. 1, кадастровый номер: 24:50:0700420:86 завершенным строительством со статусом объекта вспомогательного использования ипризнании права хозяйственного веденияна данный объект,подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Красноярскгорсвет» к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска о признании незавершенного строительством объекта недвижимого имущества завершенным строительством со статусом объекта вспомогательного использования и признании права хозяйственного ведения на данный объект, муниципального предприятия города Красноярска «Красноярскгорсвет» удовлетворить.

Признать завершенным строительством со статусом объекта вспомогательного использования объект недвижимого имущества, находящий по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 101А, стр. 1, кадастровый номер: 24:50:0700420:86 и признать право хозяйственного ведения на данный объект муниципальным предприятием города Красноярска «Красноярскгорсвет».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения

суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий В.М. Беляева