Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2013 ~ М-260/2013 от 01.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Приволжье 15 апреля 2013 года

Приволжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску Рябцева ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в реконструированном виде в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Рябцев В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструируемом виде в порядке наследования, располо­женный по адресу: <адрес>, общей площадью- 59,00 кв.м, кадастровый номер: №.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Рябцев ФИО7, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка для лич­ного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м, с расположенным на нем жилымдомом, 1959 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец вступил в права на наследство и ему ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако свое право на указанный жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним он зарегистрировать не может в связи с разночтением показателей площади дома. Отец при жизни в доме собственными силами и за свой счет произвел его реконструкцию, без разрешения соответствующих органов, что привело к увеличению площади. Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства» (л.д.___), произведенная реконструкция не нарушила, конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности истца, его право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца – Шестаков К.Ю. полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям. Просит суд признать за истцом право соб­ственности на жилой дом в реконструируемом виде в порядке наследования, располо­женный по адресу: <адрес>, общей площадью- 59,00 кв.м, кадастровый номер: №.

Администрации муниципального района <адрес>, будучи извещены о времени и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направили, обратились с заявлением в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя и предоставили сведения о том, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Привлеченные в качестве третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и нотариус <адрес> будучи извещены о времени и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направили.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Рябцева В.Н. признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Рябцев ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, и истец вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что за время проживания наследодателем в доме собственными силами и за свой счет была произведена его реконструкция, к жилому дому был пристроен Г- отапливаемый пристрой, в нем размещены две жилые комнаты, коридор. К жилой комнате была пристроена холодная веранда. В результате реконструкции увеличились общая и жилая площади жилого помещения.

Однако реконструкцию наследодатель произвел без разрешения органов местного самоуправления. Разрешение на реконструкцию в настоящее время администрацией <адрес> не выдается в связи с тем, что реконструкция дома уже произведена. По вышеуказанным обстоятельствам, истцу Росреестр решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановил регистрацию права собственности на указанный жилой дом в связи с разночтением площадей в правоустанавливающих документах -свидетельстве о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. произведена самовольная постройка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке, который находится в собственности истца (л.д____). Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства» (л.д.___), произведенная реконструкция не нарушила, конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Следовательно, реконструкция дома не противоречит СНИП, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, не затрагивает интересы других лиц.

Согласно, экспертного заключения МУП «Архитектуры и градостроительства», в качестве показателей площадей <адрес> для государственной регистрации следует принимать показатели приведённые в техническом паспорте на здание <адрес> в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Приволжским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», который учитывает результаты реконструкции <адрес>, а именно: общая площадь — 59,00 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд, считает возможным установить право собственности истца на жилой дом в реконструированном виде, в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябцева ФИО9 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в реконструированном виде в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности за Рябцева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 59,00 кв.м., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов