Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2014 ~ М-1528/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-1553/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению

Кочеткова С.Н. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Кочетков С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он был включен в состав ГСК <номер>» в районе <адрес> по ул. <адрес>. На отведённом земельном участке был построен гараж № <номер>. С момента постройки гаража он исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> расположенный в районе <адрес> по <адрес>.

Кочетков С.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представлены письменные мнения на иск, в которых не возражают в удовлетворении исковых требований.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 14 Закона «О кооперации в СССР» (действующего в части регулирования отношений членов гаражно-строительных кооперативов) общее собрание решает вопросы о приёме в члены кооператива, исключения из него, а также вопросы, связанные с выходов из кооператива.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу Федерального закона от 29 декабря 2004 N 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 11 данного Постановления разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1152 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из справки Кандалакшской дистанции пути Центральной дирекции инфраструктуры ОАО «РЖД» ФИО7 по распоряжению начальника Мурманского отделения Октябрьской железной дороги НОД-10 ФИО8 в полосе отвода железной дороги, в районе <адрес>, в <дата> году выделены участки под строительство индивидуальных гаражей по заявлению работников железнодорожного транспорта, в том числе и Кочеткову Н.А.

Из справки председателя ГСК <номер> ФИО9 следует, что гараж № <номер>, расположенный по адресу <адрес> числится за Кочетковым С.Н. Не имеет задолженности по оплате за использованную электроэнергию.

Истцом представлен документ о технической инвентаризации гаража № <номер> ГСК <номер> в районе <адрес> <адрес> инвентаризационный номер объекта <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта, составленного <дата>, видно, что по своим техническим данным гараж является объектом капитального строительства.

С учётом представленных доказательств, суд делает вывод о том, что пай за гараж внесён полностью.

По мнению суда, сам факт составления справок о том, что спорный гараж числится за истцом подразумевает его возведение и использование, как членом кооператива. Отсутствие иных доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства и др., не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела по существу судом не установлены факты незаконности выделения земельного участка под застройку гаражами, ответчик не ссылался на данные обстоятельства.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области и сообщению ГУПТИ г. Кандалакша право собственности на гараж № <номер>, ГСК <номер> в <адрес> <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке.

По правилам, установленным статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что при жизни ФИО10 приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество. При этом суд также учитывает, что его право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктом 1 статьи 6 названного Закона.

ФИО10 умер <дата> (актовая запись о смерти <номер> от <дата>).

Кочетков С.Н. является сыном ФИО10 (актовая запись о рождении <номер> от <дата>).

Как следует из наследственного дела, наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО10, является его супруга - ФИО6

Заявлениями от <дата> дети ФИО10 – ФИО16 (ФИО12) Т.Н. и Кочетков С.Н. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти отца. Наследнику ФИО6 выдавались свидетельства о праве на наследство по закону. Сведений о других наследниках по закону или по завещанию, принявших наследство, материалы дела не содержат.

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что ФИО10 владел гаражом с момента его постройки и до смерти, его наследник ФИО6 своевременно вступила в наследование по закону имущества умершего, в течение длительного времени местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию. До настоящего времени гараж в судебном порядке самовольным строением не признан, решений о его сносе не имеется. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается оплатой электроэнергии.

Проанализировав все представленные суду доказательства, суд не может согласиться с требованием истца о признании за ним права на собственности на гараж, принадлежащий наследодателю на праве собственности на день его смерти, поскольку в права наследования по закону вступила супруга наследодателя ФИО6, истец отказался от наследства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Кочеткову С.Н. в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Ф.Пахарева