Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2016 ~ М-100/2016 от 18.04.2016

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера                                                                                                                       Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1 <адрес> <адрес>                                               18 мая 2016 года Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на земельную долю площадью 5,0 га, расположенную на земельном участке размером 12626700 кв. метров, в границах СПК «Россия» Краснознаменского сельсовета <адрес>, указывая, что ранее она проживала в <адрес> и до выхода на пенсию работала в колхозе СПК «Россия». ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов колхоза «Россия», на котором был утвержден перечень лиц к наделению имущественными и земельными паями. Ей, как работнику хозяйства, также была выделена земельная доля. Она желает зарегистрировать свое право собственности на землю в установленном законом порядке, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению, однако решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как свидетельство на право собственности на землю она получила ДД.ММ.ГГГГ, а с марта 2000 года в <адрес> создана Регистрационная служба, которая может выдать документ, подтверждающий право собственности на земельную долю, на основании свидетельств райкомзема, нотариальных документов или судебного решения.

В судебное заседание истица ФИО2и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Краснознаменского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки…возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат Государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками, обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По делу установлено, что в связи с проведением земельной реформы в ФИО3, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе, а также реализации Закона ФИО3 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указами Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО3», № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было определено следующее. Совхозы и колхозы в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом ФИО3 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». При этом в каждом реорганизуемом совхозе и колхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. При этом и паи и доли передавались в собственность граждан, имеющих право на их получение, бесплатно в порядке приватизации. При этом граждане имели право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей им земельной долей (или выделенным в натуре в счет земельной доли участком), в том числе образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). Этими же нормативными актами был подробно определен порядок предоставления земли в ту или иную форму собственности, обязанности руководителей хозяйств, местной администрации, районных органов исполнительной власти, районных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству. Кроме того, Указом № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена форма Свидетельства на право собственности на землю. При этом Свидетельства, выданные по указанной форме после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признавались действительными. Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение №-р, которым было определено, что в связи со сжатыми сроками на выполнение работ по вопросам оформления и выдачи собственникам земельных долей (паев), к работе по оформлению свидетельств на право собственности на землю, привлекаются Олымская поселковая и сельские администрации, специалисты сельскохозяйственных предприятий района. Кроме того, во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление, которым предписывалось райкомзему начать выдачу свидетельств на право собственности на землю по мере обеспеченности и готовности бланков, вновь предписывалось главам местных администраций и руководителям сельхозпредприятий района оказывать практическую помощь специалистам райкомзема по организации их выезда в хозяйства для выдачи свидетельств на землю. Вместе с тем, постановления об утверждении списка собственников земельных долей конкретно по каждому из хозяйств района главой администрации не принимались.

По делу также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 ранее проживала в <адрес> и с 1959 года до выхода на пенсию работала в колхозе СПК «Россия».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов колхоза «Россия», на котором был утвержден перечень лиц к наделению имущественными и земельными паями. В списке членов трудоспособных пайщиков по колхозу «Россия», подлежащих бесплатному наделению земельными паями под № значится ФИО2, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер земельной доли в границах СПК «Россия» составляет 5,0 га, кадастровая стоимость земельной доли составляет 270 500 рублей. Площадь сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности граждан в границах СПК «Россия» Краснознаменского сельсовета по земельному участку с кадастровым номером 46:08:130000:1 составляет 12626700 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении дифференцированных средних норм бесплатной передачи земли в собственность», а также кадастровой выпиской о земельном участке                    № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство на право собственности на земельную долю общей площадью 5,0 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>, Краснознаменский сельсовет, СПК (колхоз) «Россия», серии РФ-VIII-КУО-08-13 №, регистрационная запись №, истице было выдано <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ признаются действительными свидетельства на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на земельную долю в установленном законом порядке, чтобы иметь возможность распорядиться ею по своему усмотрению. Вместе с тем, во внесудебном порядке это сделать невозможно, так как в настоящее время свидетельство на право собственности на землю, выданное истице ДД.ММ.ГГГГ, не имеет юридической силы, поскольку с марта 2000 года в <адрес> создана Регистрационная служба, которая после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может выдать свидетельство на право собственности на основании прежних свидетельств райкомзема, выданных до марта 2000 года, либо нотариальных документов, либо на основании решения суда.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений по делу ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на спорную земельную долю.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,0 га, расположенную на земельном участке размером 12626700 кв. метров (кадастровый №), относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства, в границах СПК «Россия» Краснознаменского сельсовета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья     

Копия верна:

Судья:        Вялых М.В.