Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2017 ~ М-417/2017 от 07.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             03 августа 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Ганина А.А.,

третьих лиц – Куанышпаева В.В., Синдюковой Н.В., Аржановой А.Ф.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/2017 по иску Ганина ФИО13 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ганин А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 857 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Ганин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третьи лица Куанышпаев В.В., Синдюкова Н.В., Аржанова А.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Агрикова А.С. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> – Глава сельского поселения Чебоксарова Г.Н. и представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> – начальник юридического отдела ФИО9 в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 900 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладатель – Ганин ФИО14. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. В удовлетворении заявленных требований Ганина А.А. в части установления границ земельного участка площадью 530 кв.м., расположенного: <адрес>, по каталогу координат, выполненному ГУП <адрес> «ЦТИ» просит отказать, разрешение иных заявленных требований оставляем на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО10 пояснил, что истец его сосед, которого он знает ДД.ММ.ГГГГ. Споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Ганину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 857 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Синдюковой Е.П., Аржановой А.Ф., Куанышпаева В.В., КУМИ муниципального района <адрес>, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 900 кв.м. до 857 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Ганина А.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганина ФИО15 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 08 августа 2017 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев