Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1731/2017 ~ М-1679/2017 от 25.09.2017

Гражданское дело № 2 - 1731/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Назаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного автономного общеобразовательного учреждения Амурской области «Специальная учебно-воспитательная общеобразовательная школа закрытого типа для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением п. Юхта» к Яковлеву Петру Анатольевичу о признании утратившим право пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ГАОУ АО «Специальная учебно-воспитательная общеобразовательная школа закрытого типа для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением п. Юхта» предъявила иск к Яковлеву П.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свое требование истец мотивирует тем, что в его оперативном управлении находится объект права: -- назначение нежилое--, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -- от --.

В данном нежилом помещении согласно справки администрации Дмитриевского сельсовета зарегистрирован Яковлев П.А., -- г.р.

В связи с тем, что нежилое помещение «медпункт» длительное время не используется в уставной деятельности учреждения, Министерством имущественных отношений Амурской области (собственником данного объекта) дано учреждению согласие на совершение сделки, по передаче объекта нежилого помещения «медпункт» в собственность Дмитриевского сельсовета, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Амурской области -- от --.

Учреждение не состоит в каких-либо договорных отношения с ответчиком Яковлевым П.А.

-- учреждением в адрес Яковлева П.А. направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик Яковлев П.А. требования о снятии с регистрационного учета не выполнил.

Наличие регистрации ответчика Яковлева П.А. в нежилом помещении создает препятствие для совершения собственником сделки по передаче данного нежилого помещения в собственность Дмитриевского сельского совета, с целью дальнейшего исключения нежилого помещения из Реестра собственности Амурской области.

Фактически Яковлев П.А. в вышеуказанном нежилом помещении, не проживает.

С момента регистрации ответчик Яковлев П.А. в данное нежилое помещение не вселялся и не проживал в нем, никаких личных вещей в помещении не имеется, обязательств по содержанию нежилого помещения не несет.

На основании изложенного истец просит суд признать Яковлева П.А. утратившим право пользования нежилым помещением по адресу: Амурская область, Свободненский район, --. Снять ответчика Яковлева П.А. с регистрационного учета в -- по адресу: Амурская область, Свободненский район, --

Представитель истца Беседина Т.А., действующая на основании доверенности, подержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Яковлев П.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Прокурор Свободненского района в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОУФМС Амурской области по г.Свободному своего представителя в судебное заседание не направило. О дате судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ГАОУАО «Юхтинская спецшкола» является собственником нежилого помещения--- расположенного по адресу: --, -- на праве оперативного управления, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.

Яковлев П.А., -- г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: -- Амурской области.

-- Яковлеву П.А. направлено уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до --.

Как следует из пояснений представителя истца, спорное здание является нежилым, не имеет каких либо помещений, которые могли бы быть использованы под жильё. У здания имеется земельный участок, часть которого ответчик использовал под огород, однако ответчик в спорном здании никогда не проживал и не проживает, его вещи либо иное имущество в здании отсутствует.

Оценив в совокупности доводы истца, иные представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, ответчик в спорном помещении не проживал, попыток вселиться не предпринимал, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, попыток изменения статуса помещения на жилой, сохранения за собой право пользования спорным помещением не предпринимал. Таким образом регистрация ответчика по месту жительства в спорном здании незаконна, право пользование ответчика спорным зданием, как жилым помещением, не возникло.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Государственного автономного общеобразовательного учреждения Амурской области «Специальная учебно-воспитательная общеобразовательная школа закрытого типа для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением п. Юхта» к Яковлеву Петру Анатольевичу о признании утратившим право пользования нежилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного автономного общеобразовательного учреждения Амурской области «Специальная учебно-воспитательная общеобразовательная школа закрытого типа для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением --» к Яковлеву Петру Анатольевичу о признании утратившим право пользования нежилым помещением и снятии с регистрационного, удовлетворить.

Признать Яковлева Петра Анатольевича, -- года рождения, утратившим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2017 года.

Председательствующий                             С.И. Крошка