Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2013 ~ М-834/2013 от 27.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниленко А.В. к Бобровой П.Э., Рассказову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Даниленко А.В. обратился к Бобровой П.Э. и Рассказову А.А. с исковыми требованиями о признании «прекратившими право пользования жилым помещением», расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ответчики являются бывшими собственниками вышеуказанного жилого помещения, после продажи дома с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают более двух лет, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Боброва П.Э., Рассказов А.А. расходы по содержанию жилого помещения не производят, место их жительства не известно.

В судебном заседании истец Даниленко А.В. исковые требования уточнил, просил признать ответчиков к Боброву П.Э., Рассказова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Даниленко А.В. суду пояснил, что по договору купли-продажи от 15.02.2010 г. приобрел спорный жилой дом. При заключении сделки ответчики Боброва П.Э. и Рассказов А.А. просили сохранить регистрацию на время, мотивируя необходимостью регистрации для получения пенсии. Предположительно ответчики переехали на постоянное место жительства в село в Минусинском районе. Телефонной связи с ответчиками не имеет. Ответчики членами его семьи не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не производят. Намерен продать дом для приобретения квартиры для сына, но регистрация ответчиков препятствует заключению сделки.

Ответчики Боброва П.Э. и Рассказов А.А.в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 12, 19), конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 20-21).

В связи с отсутствием у ответчиков Бобровой П.Э. и Рассказова А.А. представителей, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Лаптева Н.А. в качестве представителя ответчиков. Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 8, 9) суд установил, что Даниленко А.В. на основании договора купли-продажи от 15.02.2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, и на основании договора купли-продажи от 25.04.2012 г. является собственником земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан (л.д. 10-11) и адресных справок отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 30 марта 2013 года (л.д. 15-16) Боброва П.Э., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и Рассказов А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>.

Установив показаниями истца, что ответчики Боброва П.Э. и Рассказов А.А. собственниками спорного жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают более двух лет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики Боброва П.Э. и Рассказов А.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Боброву П.Э., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и Рассказова А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий