Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5475/2021 от 08.02.2021

Судья Мирошниченко А.И.                                                 Дело № 33-5475/2021

                                                                         УИД: 50RS0019-01-2020-002009-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2021 года                                      г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Рубцовой Н.А., Карташова А.В.

при ведении протокола помощником судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Беловой О. Е. на решение Клинского городского суда Московской области от 09 ноября 2020 года по делу по иску Беловой О. Е. к Администрации городского округа Клин, финансово-экономическому управлению администрации городского округа Клин о возмещении убытков, причиненных сносом построек и невозможностью использования земельного участка,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения Беловой О.Е. и её представителя Довгайло И.А., Гусевой Е.В. - представителя Администрации городского округа Клин, финансово-экономического отдела Администрации городского округа Клин,

установила:

Белова О.Е. обратилась в суд с иском с учетом уточнений, указав, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1230 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, на котором располагаются жилые строения, а также служебные постройки и сооружения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> <данные изъяты>, без ограничений и обременений в использовании.

Указанный земельный участок был приобретен истцом у Орловой И.Б. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариально <данные изъяты>.

Согласно заключению ООО «Бюро Жилэкспертизы» по гр. делу <данные изъяты> от <данные изъяты>, на участке в период с 2010 года по 2016 год силами и средствами её семьи были и возведены следующие строения и сооружения:

- строение <данные изъяты>: одноэтажное с эксплуатируемым чердачным помещением, площадью по наружному обмеру 57,8 кв.м;

- строение <данные изъяты>: одноэтажное с эксплуатируемым чердачным помещением, площадью по обмеру 53,1 кв.м, функциональное назначение - летний дом;

- строение <данные изъяты>: одноэтажное без чердака, площадью по наружному обмеру 15,0 кв.м, функциональное назначение – сарай;

- сооружение <данные изъяты> – колодец:

- ограждение (забор) по периметру земельного участка - сплошное из профнастила.

До проведения экспертизы эти постройки были зарегистрированы в ЕГРН как: летний дом площадью 84 кв.м, сарай площадью 15 кв.м, баня площадью 105 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Клинского городского суда от <данные изъяты> на Белову О.Е. возложена обязанность освободить зону минимальных расстояний от оси газопровода – отвода ГРС-52 путем демонтажа летнего дома, бани, сарая, а также колодца и ограждения по периметру земельного участка, расположенных на земельном участке с К<данные изъяты>. Также в связи с рассмотрением указанного дела с Беловой О.Е. была взыскана госпошлина в размере 6000 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 120 000 руб.

Истец просит взыскать с администрации городского округа Клин за счет средств бюджета убытки в размере 6 775 191 руб., связанные с необходимостью сноса Беловой О.Е. названных построек, возведенных на указанном земельном участке и невозможностью использования земельного участка по назначению; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 700 руб., почтовые расходы в размере 334,24 руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 30 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 88 000 руб.

В судебном заседании Белова О.Е. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в суде просил отказать в удовлетворении иска.

Решением Клинского городского суда Московской области от 09 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Белова О.Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции Белова О.Е. и её представитель Довгайло И.А. доводы жалобы поддержали, представитель Администрации городского округа Клин и финансово-экономического отдела Администрации городского округа Клин Гусева Е.В. просила решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Белова О.Е. является собственником земельного участка с кн <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1230 кв.м, по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <данные изъяты> и государственной регистрации права от <данные изъяты>.

На данном земельном участке находятся постройки:

1) летний дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 84 кв.м,

2) баня с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 105 кв.м,

3) сарай с кадастровым номером <данные изъяты>75 площадью 15 кв.м, право собственности на которые зарегистрировано <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Клинского городского суда Московской области от 27.02.2017 года по гражданскому делу <данные изъяты> удовлетворены исковые требования ООО «Газпром трансгаз Москва» и Белова О.Е. обязана за счет собственных средств освободить зону минимальных расстояний от оси газопровода путем демонтажа летнего дома, бани, сарая, колодца и ограждения по периметру земельного участка.

Определением суда от <данные изъяты> по вышеуказанному делу <данные изъяты> с Беловой О.Е. в пользу ООО «Газпром трансгаз Москва» взысканы расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 120 000 руб.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству истца судом была назначена и проведена экспертиза по оценке стоимости имущества ООО «»Международное бюро судебных экспертиз им. Сикорского», согласно заключению которой:

1) стоимость недвижимого имущества составляет: летний дом – 2 062 449 руб., баня – 2 548 541 руб., сарай (хозблок) – 54 900 руб., колодец – 40 500 руб., забор из профлиста – 158 517 руб.;

2) рыночная стоимость приобретения земельного участка для строительства на нем жилого дома (садового дома) с характеристиками, аналогичными характеристикам земельного участка с К<данные изъяты> (площадь, удаленность от <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предусматривающий право строительства жилого дома, с коммуникациями на участке (свет, газ, вода), но без сервитутов и ограничений в использовании и застройке), - по состоянию на день производства экспертизы - <данные изъяты> составляет 1 460 059 руб.;

3) действительная стоимость работ по сносу летнего дома, бани, сарая, а также колодца на указанном земельном участке, включая стоимость привлечения соответствующих специалистов, спецтехники и оплаты их труда, а также вывоза и утилизации материала сноса по состоянию на день производства экспертизы составляет 450 225 руб.;

4) общая стоимость вышеназванного имущества и работ по состоянию на <данные изъяты> составляет 6 775 191 руб.

Из материалов дела следует, что земельный участок, собственником которого в настоящее время является Белова О.Е., первоначально был отведен Поправко Л.А.

В архивном управлении администрации городского округа Клин имеется постановление главы администрации Давыдковского сельского С. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, в котором сказано следующее: «Отвести земельный участок в дер. <данные изъяты>ю 1,1 га для использования под огороды пенсионерам военнослужащих Клин-9 без права строительства построек: - Поправко Л. (так в тексте оригинала) А., - земельный участок площадью 0,1 (запись неразборчива) га <данные изъяты>; пл. 0,14 га».

В материалах регистрационного дела на объект недвижимости с кн50:03:0040242:2, предоставленного в суд Клинским отделом Управления Росреестра по <данные изъяты>, имеется копия постановления главы администрации Давыдковского сельского С. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, в котором сказано следующее: «Отвести Поправко Л. А. земельный участок <данные изъяты> в дер. <данные изъяты>ю 0,14 га для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства жилого дома и хозяйственных построек».

На основании данного постановления <данные изъяты> председателем Давыдковского сельсовета Поправко Л. А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № МО-3-3-745 на земельный участок в д. Борозда <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства.

В постановлении администрации Давыдковского сельского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О передаче в собственность земельного участка по фактическому пользованию», хранящемся в архивном управлении администрации городского округа Клин и в регистрационном деле на объект недвижимости, указано:

Учитывая фактическое использование земельного участка до 1992 года, на основании Решения М. С. народных депутатов <данные изъяты> от <данные ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░. 1 ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░>░ 0,1230 ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░. ░░░░-9, 8-54, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1230 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1230 ░░.░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░). <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 15, 1064 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░