Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2015 ~ М-134/2015 от 21.01.2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2015 по иску администрации г. Лесосибирска к Федоровой Т.В. о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском и, уточнив исковые требования в части расторжения договора социального найма, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признать ответчика утратившей право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что Федорова Т.В. длительное время не проживает в квартире, выехав из нее, не оплачивает коммунальные услуги и соответственно не нуждается в данном жилом помещении.

    В судебном заседании представитель истца Администрации г. Лесосибирска по доверенности Дидоха Д.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Федорова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО УК «Ваш партнер плюс» и ОУФМС по Красноярскому краю в г. Лесосибирске в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Как установлено в судебном заседании Федоровой Т.В. на условиях договора социального найма была предоставлена для проживания муниципальная квартира по адресу: <адрес>. Однако, не менее чем с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, не обеспечивает сохранность, не оплачивает коммунальные услуги. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 29 коп. Доказательств подтверждающих принятие ответчиком мер по сохранению права пользования жильем суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом и лицевым счетом, согласно которым в жилье зарегистрирован ответчик и имеется задолженность в указанном размере; актом о непроживании Федоровой Т.В. в спорном жилье; справкой о принадлежности жилья к муниципальной собственности; актом осмотра жилого помещения, из которого следует, что оно пригодно для проживания.

Таким образом, суд полагает, что Федорова Т.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехала из него, доказательств вынужденного выселения, либо пользования спорным жильем в настоящее время суду не представлено, ответчик более шести месяцев без уважительных причин не оплачивает коммунальные услуги и не использует жилое помещение по назначению. Также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств нуждаемости Федоровой Т.В. в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, требования истца о расторжении договора социального найма являются обоснованными и законными.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Федоровой Т.В. в связи с удовлетворением двух требований неимущественного характера в доход местного бюджета муниципального образования подлежит взысканию установленная ст. 333.19 НК РФ госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, от уплаты которой в силу закона освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Лесосибирска к Федоровой Т.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией г. Лесосибирска и Федоровой Т.В..

Признать Федорову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Федоровой Т.В. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев