Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5542/2015 ~ М-3246/2015 от 18.06.2015

Дело У А20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Пестриковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоров А.Г. к администрации г. Красноярска о признании права на жилое помещение в порядке приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным требованием к ответчику, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу – Х Красноярска. Свой иск обосновывает тем, что ранее не участвовал в приватизации, спорное жилье принадлежит муниципалитету, но истец не может его приватизировать, т.к. после пожара, он своими силами отремонтировал жилое помещение с отступлением от проекта.

Представитель истца иск поддержала полностью, указав, что фактически желает признать право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, просит рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Остальные участники процесса не явились. Были надлежаще уведомлены. Возражений не предоставили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе процесса суд установил –

Как видно из распоряжения администрации Октябрьского района Красноярска от 29.5.2007 года, истцу и его брату было предоставлено жилье на условиях соцнайма по адресу – Красноярск, Х общей площадью 39,4 кв.м.

В дальнейшем, согласно распоряжения от3.7.2012 года уже одному истцу предоставлено данное жилье.

Согласно договора соцнайма от 3.7.2012 года, между истцом и администрацией Октябрьского района Красноярска, истцу предоставлено в пользование жилое помещение по адресу – Красноярск, Х общей площадью 39,4 кв.м.

Право пользования истцом данного жилья подтверждено и выпиской из ФЛС, согласно которой он один зарегистрирован, как проживающий по спорному адресу.

Ранее истец не участвовала в приватизации. Данное суд установил из справки «Центра недвижимости» Красноярска.

Как видно из кадастрового паспорта, спорное жилье имеет площадь 39,4 кв.м.

В свою очередь в техпаспорте на жилье указано, что оно имеет общую площадь 48,4 кв.м. и жилую площадь 25,3 кв.м. после реконструкции.

По итогам реконструкции, заключения ООО КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ, ООО ЕРМАК, ФБУЗ ЦЕНТР ТГИГИЕНЫ И ЭПИДЕМИОЛОГИИ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ. свидетельствуют о том, что спорное жилье безопасно и может эксплуатироваться.

Закон предусматривает приватизацию жилых помещений, а также земельных участков

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, как на жилье муниципального жилого фонда.

Свой вывод суд основывает на том фате, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, т.к. была вселен в него уполномоченным органом, ранее он не принимал участия в приватизации, в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено, что спорное жилье не относится к муниципальному жилому фонду и не может быть приватизировано, доказательств, которые бы позволили исключить спорное жилое помещение из разряда, подлежащих приватизации, суду не представлено, спорное жилье безопасно и может эксплуатироваться не нарушает ничьих прав..

Наоборот, согласно выписки из ЕГРП, спорное жилье относится к муниципальному жилому фонду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Федоров А.Г. право собственности в порядке приватизации, на самовольно реконструированное жилое помещение по адресу – Красноярск, ул. Х

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца, с момента получения мотивированного решения, которое можно получить в канцелярии суда через 5 дней.

Ответчик имеет право в течении 7 суток с момента получения решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре ела по существу

Председательствующий: П.А. Майко