Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2021 ~ М-1314/2021 от 02.04.2021

Гражданское дело № 2-2082/2021

68RS0001-01-2021-002305-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года                 г.Тамбов, ул.Советская, 191

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева Анатолия Сергеевича к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову Антону Валерьевичу, Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Терентьев А.С. обратился в суд с иском к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову А.В., Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор № долевого участия на строительство гаражей боксового типа по <адрес>, по условиям которого он финансирует строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер № Свои обязательства перед застройщиком он выполнил в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК <данные изъяты> Однако, в настоящее время ГСК не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, в связи с чем он обратился в суд с данными требованиями.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разрешено строительство гаражей боксового типа с мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей и помещениями административно-хозяйственного назначения в трех уровнях на земельном участке площадью <данные изъяты> га за счет территории производственной базы акционерного общества по <адрес> и за счет частичного изъятия <данные изъяты> га из территории ГСК <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (застройщиком) и Терентьевым А.С. (инвестором) был заключен договор № долевого участия на строительство гаражей боксового типа по <адрес> по условиям которого инвестор финансирует строительство гаражей боксового типа по указанному адресу в доле, составляющей стоимость гаража площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер № Стоимость гаража составляет 17 000 рублей. Застройщик принимает обязательства осуществить работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и перечнем работ.

Терентьев А.С. перед застройщиком свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был создан ГСК <данные изъяты> по <адрес>. Истец числится в списках членов ГСК <данные изъяты>

В настоящее время ГСК «Водокомплект» не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок кооперативом не оформлены.

Из технического паспорта нежилого помещения, выполненного ГУПТИ Тамбовской области 31.01.2015 г. площадь гаража № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выводам технического заключения №, изготовленного ООО <данные изъяты> от 19.03.2018 г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий», основные строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии.

Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

Принимая во внимание, что здание, в котором находится спорное нежилое помещение, возведено на земельном участке, предоставленном для возведения гаражей с административно-хозяйственными помещениями в трех уровнях, то есть строительство спорного помещения было произведено на законных основаниях, истец оплатил строительство помещения, которое соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, нарушений прав и законных интересов иных лиц суд не усматривает, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на нежилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Терентьевым Анатолием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021

Судья Е.В. Попова