Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2018 ~ М-75/2018 от 16.02.2018

                                                                                                   Дело № 2-115/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                      21 марта 2018 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучиной Риммы Николаевны к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом

установил:

Пучина Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года ее отец – Кожевников ФИО1 и мать – Кожевникова ФИО2 зарегистрировали брак, а в 1969 году они совместно купили дом за <данные изъяты> рублей у Забанова ФИО3, расположенный по <адрес>, заключив договор купли-продажи. Данный договор был заверен секретарем Троицкоросляйского Совета народных депутатов. На основании договора купли-продажи в сельсовете была внесена запись в похозяйственную книгу о том, что собственник домовладения по <адрес> является Кожевников ФИО1. Ее родители проживали в данном доме вместе. ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец, а мать – Кожевникова Зинаида Максимовна, стала проживать в этом доме одна. 13 июля 1992 года постановлением администрации Троицкоросляйского сельсовета № 47 отцу была выделена земля в собственность площадью 5000 кв.м., в том числе под домом площадью 3500 кв.м. В 2009 году жилому дому был присвоен адрес. После смерти отца, ее мать вступила в наследство на земельные участки, которые принадлежали отцу на праве собственности и обратилась в ГУПТИ за оформлением жилого дома. Был изготовлен технический паспорт на жилой дом. Но поставить жилой дом на кадастровый учет не удалось, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. На момент строительства дома проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось и данные документы не изготавливались. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - Кожевникова ФИО2. Она является наследницей после ее смерти. Кроме нее наследницей является и Куртакова Л. Н., которая отказалась от наследства в ее пользу.

     Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

     В судебном заседании истица Пучина Р.Н. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в 1968 году ее родители: Кожевников ФИО1 и Кожевникова ФИО2 вступили в брак. В 1969 году они купили жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором и проживали до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер отец – Кожевников Н.А.. После его смерти наследство приняла его жена – Кожевникова З.М.. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Кожевникова З.М.. После смерти матери она приняла наследство, обратившись к нотариусу, а ее сестра Куртакова Л.Н. от наследства отказалась. Она получила свидетельство на право собственности на земельный участок под домом. Оформить право собственности на жилой дом не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

     Представитель ответчика администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

     Третье лицо Куртакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

     Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Выслушав истицу – Пучину Р.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ году Кожевников ФИО1 и Кожевникова (Чубарова) ФИО2 вступили в брак. В ДД.ММ.ГГГГ году они купили жилой дом, расположенный по <адрес> у Забановой ФИО4 и Забанова ФИО3 и проживали в нем до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ году умер Кожевников Н.А.. В наследство после его смерти вступила супруга – Кожевникова З.М.. ДД.ММ.ГГГГ года умерла Кожевникова З.М.. После ее смерти в наследство вступила дочь – Пучина Р.Н., оформив право собственности на земельный участок под домом. Куртакова Л.Н. от принятия наследства после смерти матери – Кожевниковой З.М. отказалась. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке истица не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

      Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в объяснениях свидетелей, так и в материалах дела.

      Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что Кожевников ФИО1 и Кожевникова ФИО2 в 1969 году купили у Забанова ФИО3 жилой дом, расположенный по <адрес> проживали в нем до дня своей смерти. Спора по поводу принадлежности вышеуказанного жилого дома в настоящее время не имеется.

       Как видно из свидетельства о браке 11-ЮМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Тр.Росляйским с/с Токаревского района Тамбовской области, Кожевников ФИО1 и Чубарова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Кожевников, жене – Кожевникова.

     Согласно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ Забанова ФИО4 и Забанов ФИО3 продали Кожевникову ФИО1 и Кожевниковой ФИО2 жилой дом, находящийся в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою 100 кв.м. в равных долях. Данный договор был удостоверен секретарем Тр.Росляйского исполкома.

       По выписке из похозяйственной книги Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> с 1969 года числится за Кожевниковым ФИО1.

         Как видно из свидетельства о смерти 1-КС №, выданного 25 марта 2005 года Троицкоросляйским сельсоветом Токаревского района Тамбовской области, Кожевников ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

      Из материалов наследственного дела, открытого на имя Кожевникова ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после его смерти является жена – Кожевникова ФИО2, которая получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, денежные вклады, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес>, а также на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по <адрес>

    Как видно из свидетельства о смерти 11-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Троицкоросляйского сельсоветом Токаревского района Тамбовской области, Кожевникова ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно справки администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области Кожевникова ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживала на день смерти одна по <адрес>. Ее наследниками по закону являются: дочь – Пучина Римма Николаевна, дочь – Куртакова ФИО5.

      Из материалов наследственного дела, открытого на имя Кожевниковой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после ее смерти является дочь – Пучина Римма Николаевна, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, денежные вклады, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по <адрес>. Куртакова Л.Н. отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти Кожевниковой З.М.

     Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый №, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Пучиной Римме Николаевне, номер и дата государственной регистрации права: 68:21:1501005:74-68/005/2018-3, 16.01.2018г.

     Как видно из постановления главы Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района от 02.04.2009г. № 17 «О перенумерации объектов недвижимости и жилого фонда Троицкоросляйского сельсовета», жилому дому, собственником которого значится Кожевников ФИО1, присвоен <адрес>.

     Согласно сведениям администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, на момент строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> изготовление проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось. Данные документы не изготавливались.

     Из справки филиала «Токаревский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области следует, что до 31 января 1998 года жилой дом, расположенный по <адрес> не стоит на техническом учете, правоустанавливающие документы отсутствуют.

         Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 36,80 кв.м., год постройки 1915, назначение жилое, число этажей надземной части -1.

        По техническому заключению о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам жилого <адрес>, общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

     Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> был приобретен супругами Кожевниковыми в 1969 году и являлся их совместной собственностью. После смерти Кожевникова Н.А., его супруга Кожевникова З.М. приняла наследство в установленный законом срок. После смерти Кожевниковой З.М. наследником по закону, принявшим наследство, является дочь - Пучина Р.Н.

         Таким образом, у суда имеются основания для признания за Пучиной Р.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

       Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за Пучиной Риммой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 36,80 кв.м., назначение жилое, инвентарный номер 389/А/185, количество этажей надземной части: 1, расположенный по <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                               Судья                                         Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

22 марта 2018 года.

                                              Судья                                          Н.В.Копченкина