Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2013 ~ М-599/2013 от 13.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца – ТСЖ «Офицерский дом» - Коноваловой М.В., действующей на основании доверенности,

при секретаре Сурковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Офицерский дом» к Самохваловой Е. С., Самохваловой Л. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Офицерский дом» обратилось в суд с указанным выше иском, требуя взыскать с Самохваловой Е.С. и Самохваловой Л.В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73706,26 рублей, пени в размере 10222,70 рублей, а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Самохвалова Е.С. является собственницей квартиры по указанному выше адресу. В соответствии с жилищным законодательством РФ, как собственник обязана ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности ответчица не исполняет, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном выше размере. Претензия о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, оставлена ею без внимания, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца - ТСЖ «Офицерский дом» - Коновалова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Самохвалова Е.С. и Самохвалова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. №-№), о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в случае несвоевременного или не полного внесения платы за жилое помещение.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, п<адрес> на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит Бородич О.С. и Самохваловой Е.С. (л.д. 58).

Справкой председателя правления ТСЖ «Офицерский дом» от ДД.ММ.ГГГГ в январе 2010 года на основании личного заявления Самохваловой (Бородич) О.С. и Самохваловой Е.С. по адресу: <адрес> произведен раздел лицевых счетов. Лицевой счет № Самохвалова Е.С., Самохвалова Л.В. Начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья производится из расчета на двух человек, задолженность по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73706,26 рублей (л.д. №,№).

Имеющимися в деле доказательствами – договором № на организацию технического обслуживания, капитального ремонта, предоставления коммунальных услуг, заключенным с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт предоставления истцом коммунальных услуг в жилой <адрес> по <адрес> (л.д. №-№). Пунктом 6.0 указанного договора предусмотрена обязанность ответчиков своевременной и полной оплаты потребляемых коммунальных услуг, согласно утвержденным в установленном порядке, тарифам.

В Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме по адресу: <адрес>5 на № год, являющегося приложением к договору договором № на организацию технического обслуживания, капитального ремонта, предоставления коммунальных услуг, заключенным с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, включены работы по содержанию помещений общего пользования, уборке и санитарно-гигиенической чистке придомовой территории, технического обслуживания, коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, энергоснабжения) (л.д. №,№).

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных им коммунальных услуг подтверждается предоставленными суду отчетом по оборотам лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № Самохваловой Е.С., доказательств в опровержение которого ответчиками суду не представлено (л.д. №-№).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с <адрес> года, в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Подлежащими удовлетворению признаются и требования истца о взыскании пени в соответствии с представленным суду расчетом, поскольку начисление указанных штрафных санкций при условии несвоевременного или неполного внесения оплаты за предоставляемые коммунальные услуги предусмотрено ч. 14 ст. 154 ЖК РФ.

Кроме того, с ответчиков, в порядке ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2717,87 рублей, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Офицерский дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Самохваловой Е. С., Самохваловой Л. В. в пользу ТСЖ «Офицерский дом»: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - квартиры по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73706,26 рублей, пени в размере 10222,70 рублей, в возмещение понесенных по делу судебных расходов 2717,87 рублей, а всего 86646,83 рублей (восемьдесят шесть тысяч шестьсот сорок шесть рублей 83 копейки).

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда

Н.А. Сафонова