Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2016 ~ М-509/2016 от 08.04.2016

Гр.дело № 2-505/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         13 мая 2016 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селюк В.А. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое ему было предоставлено совхозом «Синиловский» во время его работы в качестве директора Синельниковской основной общеобразовательной школы. Ранее в приватизации жилья участия не принимал. Согласно архивным данным отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за совхозом «Синиловский», который в настоящее время не существует. Поскольку квартира, в которой он проживает, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца, Селюк Т.В., поддержала заявленные требования на основании доводов, указанных в исковом заявлении.

    Дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – СХПК «Синиловский», которое было надлежащим образом извещено о месте, дате и времени рассмотрения дела.

    Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района Приморского края, Немкова М.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Октябрьского района Приморского края не значится, поэтому администрация Октябрьского района по существу заявленных требований возражений не имеет.

Ознакомившись с иском, выслушав представителя истца, представителя ответчика – Администрации Октябрьского района Приморского края, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. Истцу Селюк В.А. было предоставлено жилое помещение по <адрес>

    Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за совхозом «Синиловский» в 1989 году.

    Из справки, выданной генеральным СХПК «Синиловский», следует, что спорное жилое помещение на балансе предприятия не числится.

    При реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление СХПК «Синиловский» не передавались.

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Истец проживает и зарегистрирован в <адрес>. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности Октябрьского района, не числится.

    По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 11 ранее истец участия в приватизации жилья не принимал.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку Селюк В.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого им жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Селюк В.А. на <адрес> в <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Селюк В.А. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право собственности Селюк В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2016 года.

    Судья     А.В. Загорулько