Решение по делу № 2-339/2013 ~ М-65/2013 от 22.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-339

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Васильевой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца Фесенко О.А.,

гражданское дело по иску Брякова Виктора Геннадьевича к ЗАО «Прибрежное», Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бряков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», ЗАО «Прибрежное» о признании права собственности на <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, иск поддержал <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца в поддержание иска указала, что жилое помещение было предоставлено ЗАО «Прибрежное» по факту постоянного проживания его отцу <данные изъяты> и матери <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Фактически истец проживал в квартире ДД.ММ.ГГГГ без регистрации, а зарегистрировался только ДД.ММ.ГГГГ Бряков В.Г. постоянно проживают в квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, зарегистрированы в ней по месту жительства. Бряковы Г.Г. и А.В. выбыли из квартиры в виду смерти. Также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована сестра истца Соловьева И.Г. ДД.ММ.ГГГГ истец решил приватизировать квартиру, обратился в Администрацию МО «Куземкинское сельское поселение». Однако квартира до настоящего времени не была передана в муниципальную собственность. ЗАО «Прибрежное» не возражало против приватизации жилого помещения. Во внесудебном порядке по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее в приватизации муниципального и государственного жилого помещения Бряков В.Г. не участвовал. Соловьева И.Г. ранее участвовала в приватизации другого жилого помещения. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», ЗАО «Прибрежное» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Администрация просила о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя <данные изъяты>

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков Соловьева И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении суду указала, что ранее участвовала в приватизации жилья <данные изъяты>

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 1-2, 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 указал, что в соответствии со ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № ЗАО «Прибрежное» на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пенсионеру <данные изъяты>., отцу истца Брякова В.Г., была предоставлена двухкомнатная <адрес> <адрес> Жилое помещение <данные изъяты>. и его супруге <данные изъяты> было предоставлено по факту проживания.

Бряков В.Г. вселился и проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ а ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Бряков В.Г. до настоящего времени не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилого помещения <данные изъяты>

Третье лицо на стороне ответчиков Соловьева И.Г. участвовала в приватизации другого жилого помещения, возражений по иску не представила <данные изъяты>

Жилое помещение ЗАО «Прибрежное» в муниципальную собственность не передавалось. Однако указанное обстоятельство не может быть препятствием в приватизации жилья истцом и признании за ним права собственности на квартиру. Ответчик не возражал против приватизации квартиры Бряковым В.Г. <данные изъяты>

Из краткой характеристики квартиры следует, что она состоит из кухни № двух жилых комнат № прихожей – № общей площадью № площадью № жилой площадью № <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за Бряковым В.Г. право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Брякова Виктора Геннадьевича удовлетворить.

Признать за Бряковым Виктором Геннадьевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью № жилой площадью № <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья