Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2021 ~ М-2441/2021 от 29.09.2021

дело №2-2441/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2021 г.                                г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторацкой Ольги Ивановны к Полторацкому Сергею Васильевичу и Фроловой Олесе Васильевне о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными записей о праве собственности на земельный участок и о прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Полторацкая О.И. обратилась в Ворошиловский районный суд <адрес> с иском к Полторацкому С.В. и Фроловой О.В., в котором просит признать отсутствующим ранее зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок, общей площадью 430 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о праве собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>; признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о переходе к ФИО6 права собственности на земельный участок, расположенный, по адресу <адрес>, прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, общей площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 34:34:050056:378, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является наследником её супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь является единственным наследником своей матери ФИО8 и своего брата ФИО3. Еще при жизни ФИО8 и ФИО3 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передали в дар ФИО5 жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный, по адресу <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРН. Вместе с тем указывает, что согласно условиям договора дарения, его предметом являлся только жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, однако земельный участок на праве собственности дарителям не принадлежал, в связи с чем предметом договора дарения не являлся. Таким образом, дарители ФИО8 и ФИО3 спорный земельный участок не отчуждали и не передали в собственность ФИО5. Однако ФИО5 оформил право собственности на указанный земельный и впоследствии подарил земельный участок своей супруге ФИО6 Между тем, истец полагает, что право собственности у ФИО5 на земельный участок не могло возникнуть, поскольку земельный участок предметом договора дарения не являлся, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуального жилого дома на право личной собственности с ним не заключался. Изложенное, послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец Полторацкая О.И. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Полторацкой О.И., действующий на основании ордера Молчанов В.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Полторацкий С.В. в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Полторацкого С.В. действующий на основании доверенности Константинов А.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Фролова О.В. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Фроловой О.В., действующая на основании доверенности и ордера адвокат Брызгалина К.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суду объяснила, что право собственности Полторацкой О.И. на земельный участок не зарегистрировано, что исключает возможность предъявлении требований о признании у ответчиков права собственности отсутствующим. Также указывала, на пропуск истцом срока на обращение с настоящим иском.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу пункта 52 настоящего Постановления правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО8 и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом ФИО12 заключен брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО18 - (ая), что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что свидетельством о смерти (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что свидетельством о смерти (л.д.11).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Полторацкой В.В., в лице представителя ФИО13, ФИО3 (дарители) и ФИО5 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно условиям, которого дарители безвозмездно передали, а одаряемый принял в дар, жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН о чем сделана запись регистрации №.

Согласно п. 2.4 договора земельный участок по адресу <адрес> предметом договора не является.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно условиям, которого стороны договорились о заключении договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по которому даритель безвозмездно передает одаряемой в собственность жилой дом и земельный участок, а одаряемая дар принимает.

Согласно п. 3 отчуждаемый жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 4, отчуждаемый земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем имеется запись, о регистрации перехода права собственности были сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истца действующего на основании ордера Молчанова В.Н., истец Полторацкая О.И. оспаривая зарегистрированное право Федоровой О.В. полагает, что она могла наследовать указанный земельный участок после смерти своего супруга ФИО3

Рассматривая возникшие между сторонами спорные правоотношения и отказывая в удовлетворении требований ФИО2, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе права постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения) подлежат государственной регистрации, которая осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в силу ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. п. 1, 3 ст. 2 Закона о государственной регистрации).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что в состав наследственного имущества могут быть включены только те объекты, на которые наследодателем в установленном порядке оформлены имущественные права, данные имущественные права не прекращены на момент открытия наследства, и наследодатель при жизни совершал действия по реализации своих имущественных прав в отношении наследуемого имущества.

Вместе с тем, иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/12 от ДД.ММ.ГГГГ).

Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В ином случае, наследник не лишен возможности обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых интересов.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что спорный земельный участок в собственности супруга истца ФИО3 никогда не находился, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 не входил.

При этом как было установлено в ходе судебного разбирательства право собственности ФИО5 на спорный земельный участок, зарегистрировано в установленном порядке, в последующем зарегистрировано за ФИО15 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение которого возможно при условии исчерпания иных способов и установления факта нарушения прав и законных интересов лица и что такая возможность предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, и если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом, суд полагает, что правовых оснований считать отсутствующим право собственности ответчиков на данный земельный участок и исключения из ЕГРН сведений о нем не имеется.

Кроме того, стороной ответчика Фроловой О.В. было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности до вынесения решения.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.\

Из обстоятельств дела следует, что о нарушении своего права истец должна была узнать в момент открытия наследства после смерти ФИО3, то есть в 2016 году.

Однако, настоящее исковое заявление, истцом Полторацкой О.И. подано в Ворошиловский районный суд <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предъявления иска срок исковой давности для защиты нарушенного права истек. Представитель ответчика Фроловой О.В. Брызгалина К.Н. заявила о пропуске истцом срока исковой давности до вынесения решения.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 205 ГК РФ пропущенный срок исковой давности может быть в исключительных случаях восстановлен по просьбе истца при наличии уважительных причин, связанных с его личностью (тяжелая болезнь, неграмотность, длительная командировка и т.д.).

Ходатайств о восстановлении срока, с указанием причин уважительности его пропуска, истцом не заявлено. Уважительные причины, по которым Полторацкой О.И. должен быть восстановлен срок на обращение в суд с данными требованиями, отсутствуют.

Учитывая, что истечение срока исковой давности, о применении которой было заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Полторацкой О.И. к Полторацкому С.В. и Фроловой О.В. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными записей о праве собственности на земельный участок и о прекращении права собственности на земельный участок, следует отказать в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку судом установлено, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, заявление представителя ответчика Полторацкого С.В., действующего на основании доверенности Константинова А.А. не свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, а потому отсутствуют основания для принятия судом признания иска ответчиком Полторацким С.В..

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать Полторацкой Ольге Ивановне в удовлетворении иска к Полторацкому Сергею Васильевичу и Фроловой Олесе Васильевне о признании зарегистрированного права собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 430 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Волгоград, <адрес> отсутствующим, признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о праве собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о переходе к Фроловой Олесе Васильевне права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении права собственности Фроловой Олеси Васильевны на земельный участок, общей площадью 430 кв.м. в с кадастровым номером <данные изъяты>:378, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда.

    Председательствующий                        Юдкина Е.И.

    Мотивированное решение суда составлено 10 января 2022 года.

    Судья                                    Юдкина Е.И.