Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2989/2011 ~ М-2438/2011 от 28.03.2011

№ 2-2989\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к Администрации сельского поселения ..., Федяевой В.Ф. о признании права собственности на возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено: АДРЕС. Собственниками данного дома являются Кузнецов А.А.- 1\4 доля дома, Артеменков В.И. - 1\4 доля дома, Федяева В.Ф.-1\2 доля дома.

Кузнецов А.А. обратился с иском в суд к ответчикам о признании права собственности на возведенные подсобные строения за счет собственных средств - кухню площадью 14,7 кв.м., подсобное помещение 5,4 кв.м. мансарду площадью 22,8 кв.м. Возведенные строения соответствуют строительным нормам и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц. Нотариально заверенными заявлениями совладельцы дома выразили свое согласие на возведение названных пристроек.

Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представители Кузнецова А.А. по доверенности Кузнецова В.И, Саврасов Н.Н. л.д.45) в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики Администрация сельского поселения ... в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело слушать в их отсутствие.

Федяева В.Ф. в судебное заседание явилась, исковых требований не признала, представив письменные возражения.

Третье лицо Артеменков В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, Кузнецов А.А. будучи собственником 1\4 доли АДРЕС, что подтверждается договором дарения л.д.8) к принадлежащей ему части дома пристроил следующие пристройки: лит А6 площадью 14,7 кв.м., подсобное помещение 5,4 кв.м., жилое помещение лит А7 площадью 22,8 кв.м. Названные строения возведены на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке л.д.16). Предварительно Кузнецовым А.А. были получены нотариально удостоверенные согласия Федяевой В.Ф., Артеменкова В.И. л.д.12-13). Из технического заключения ООО «наименование» л.д.23) следует, что возведенные строения лит.А6 и лит А7 соответствуют всем действующим строительным нормам и правилам, пригодны к эксплуатации. Несущая способность конструкций жилого дома лит. А6 после строительства жилой пристройки и мансарды сохранения без нарушения конструктивных особенностей всего здания в целом.

Анализируя названные обстоятельства, суд считает, что требования Кузнецова А.А. о признании права собственности на указанные пристройки обоснованны и подлежат удовлетворению Пристройки возведены с согласия других совладельцев дома, за счет собственных средств. Возведенные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Доказательств, опровергающих названное обстоятельство, суду сторонами не представлено. Доводы Федяевой В.Ф. о ненадлежащем порядке оформлении возведенных пристроек не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не соответствуют требованиям закона. Возникновение права собственности на возведенные строения не является препятствием, для последующего решения вопроса о выделе долей в натуре совладельцев в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь сь.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Кузнецовым А.А. на возведенные пристройки лит.А6 площадью 14,7 кв.м., подсобное помещение 5,4 кв.м., жилое помещение лит А7 площадью 22,8 кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья: С.К.Сорокина