Решение по делу № 2-353/2019 ~ М-258/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-353/2019                         26 апреля 2019 года

29RS0001-01-2019-000422-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Лукиной Н. Ф. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Лукина Н.Ф. обратилась с иском к администрации МО «Попонаволоцкое», о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее супругу Лукину Ю.Ф. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>, в соответствии с записью в похозяйственной книге Попонаволоцкой сельской администрации № за 1991 - 1998 года лицевой счет №. Право собственности на него в государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Как следует из технического плана индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> одноэтажный, имеет площадь 28, 4 кв.м. Жилой дом в <адрес> Лукин Ю.Ф. официально никому не завещал.

На основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен в качестве третьего лица Лукин Ф.Ю.

Истец Лукина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежавшим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца и третье лицо Михайленко Н.Ю. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Третье лицо Лукин Ф.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего мнения по поводу заявленных исковых требований не предоставил.

Представитель администрации МО «Попонаволоцкое» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву исковые требования признал, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, принадлежит Лукину Ю. Ф., основание - запись в похозяйственней книге №, л/счет №5 за 1991-1998 год, Попонаволоцкой сельской администрации. После смерти Лукина Ю.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей принявший наследство, которая вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, является жена Лукина Н.Ф. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В 1992 году супруги Лукин Ю.Ф. и Лукина Н.Ф. на выделенном им земельном участке построили жилой дом и стали проживать в нем.

Лукину Ю.Ф. на основании записи в похозяйственней книге №, лицевой счет №5 за 1991-1998 год Попонаволоцкой сельской администрации, принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 2390 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании справки МО «Попонаволоцкое» установлено, что при проведении адресации населённых пунктов в МО «Попонаволоцкое», присвоен адрес жилому дому: <адрес>, на основании Постановления главы администрации МО «Попонаволоцкое» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении геонимов населённых пунктов МО «Попонаволоцкое». Жилой дом не является самовольной постройкой, проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствуют.

Статьей 8 Федерального закона №112-ФЗ от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, включая сведения жилых домах и земельных участках.

В соответствии с Порядком ведения хозяйственных книг, утвержденных Приказом Минсельхоза РФ №345 от 11.10.2010 г. ведение похозяйственных книг осуществляется в целях учета личных подсобных хозяйств (п.1). В качестве членов хозяйства в книгу записываются лица, совместно проживающие с главой хозяйства (п.14).

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве(п.9).

В силу статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливаются особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в частности, пункт 2, указанной статьи называет, как основание для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок - документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, адрес установлено относительно ориентира, жилого дома, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2390 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Лукин Ю.Ф. и Лукина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Лукин Ю. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Лукиным Ю.Ф. в соответствии с действующим законодательством не было перерегистрировано.

На основании информации Вельского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» установлено, что право собственности на жилой дом с инвентарным номером № в БТИ не зарегистрировано.

До настоящего времени государственная перерегистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом перерегистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью Лукина Ю.Ф.

Таким образом, Лукин Ю.Ф., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом <адрес>

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Анализ ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод, что часть имущества пережившего супруга, являющегося его долей в общей собственности, в наследство не входит, если супруг является единственным наследником первой очереди по закону, то в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и вся такая доля имущества умершего переходит к пережившему.

Таким образом, жилой дом и земельный участок площадью 2390 кв. м., расположенные по адресу: Архангельская <адрес>, приобретены Лукиным Ю.Ф. и Лукиной Н.Ф. в период брака, поэтому Лукина Н.Ф. имеет право на ? часть совместного имущества супругов, которое должно быть исключено из наследственного имущества Лукина Ю.Ф.

Таким образом, наследственное имущество состоит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно информации Кокориной Т.В., нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области, и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, после смерти Лукина Ю.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга – Лукина Н.Ф., сын – Лукин Ф.Ю., дочь – Михайленко Н.Ю. Наследники представили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ наследникам, Лукиной Н.Ф., Лукину Ф.Ю., в ? доле каждому было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, ДД.ММ.ГГГГ наследнице, Лукиной Н.Ф., было выдано: свидетельство о праве собственности на 1\2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ наследнику, Лукину Ф.Ю., было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, выдать наследникам не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у наследодателя на день смерти на жилой дом. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Дочь – Михайленко Н.Ю. от наследства отказалась.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Соответственно, наследниками вступившим в наследство являются Лукина Н.Ф. и Лукин Ф.Ю., при этом на каждого наследника приходится по 1\2 доле в 1\2 доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Для наследников не предусмотрено образование совместной собственности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на свою супружескую долю на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, и поэтому с учетом доли наследственного имущества, принятого им, и супружеской доли на дом, за ним может быть признано право собственности только на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом, в остальной части надлежит отказать, поскольку у второго наследника Лукина Ф.Ю. возникло право собственности на оставшуюся часть доли.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Попонаволоцкое» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Лукиной Н. Ф. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Лукиной Н. Ф. в порядке наследования право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В остальной части иска отказать.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий                         И.Г. Латфуллин