Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2572/2013 ~ М-2613/2013 от 16.10.2013

Дело №2-2572/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2013 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

федерального судьи Морозова А.В.

при секретаре Старостиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконникова Л.Н. к Чернышов Г.М. и Каширина Л.Н. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Иконникова Л.Н. обратилась в суд с иском к Чернышов Г.М. и Каширина Л.Н. о сохранении в перепланированном состоянии части жилого дома г.Тамбова, общей площадью 27,1 кв.м., с учетом холодной пристройки лит. «а3», площадью 3,4 кв.м.; о прекращении права общей долевой собственности; признании права собственности на часть спорного жилого дома, состоящую из жилой комнаты № 3, общей площадью 13,4 кв.м., в лит. А1, кухни № 5, общей площадью 13,7 кв.м., в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 3,4 кв.м., в лит. «аЗ» и выделении в натуре 5/27 доли на спорный жилой дом. В заявлении указала, что ей принадлежит на праве собственности 5/27 доли спорного домовладения. Фактически она пользуется изолированной и имеющей отдельный вход частью жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты № 3, общей площадью 13,4 кв.м., в лит. А1, кухни № 5, общей площадью 13,7 кв.м., в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 3,4 кв.м., в лит. «аЗ». Холодная пристройка является самовольной. Она хотела бы сохранить указанную пристройку, а также выделить в натуре принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде указанной части жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м. Данная пристройка возведена с соблюдением санитарных, строительных, противопожарных норм. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 497 кв.м., предоставленном сособственникам жилого дома в общую долевую собственность на основании постановления мэра г. Тамбова. Шамоян Р.Ч. и Карин Ю.П. являются собственниками смежных земельных участков С их стороны не имеется претензий в связи с возведением пристройки лит. «аЗ». Права и законные интересы других лиц с возведением указанной пристройки не нарушены, ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью других лиц. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов, в перепланированном состоянии - общей площадью 102,3 кв.м. с учетом холодной пристройки лит. «аЗ», площадью 3,4 кв.м.; прекратить право долевой собственности на спорный жилой дом; выделить в натуре 5/27 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать за ней право собственности на часть № 1 жилого дома г. Тамбова, общей площадью 27,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 3, общей площадью 13,4 кв.м., в лит. А1, кухни № 5, общей площадью 13,7 кв.м., в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 3,4 кв.м., в лит. «аЗ».

Истица Иконникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Корякина В.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Чернышов Г.М. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Каширина Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, предоставив заявление, имеющееся в материалах дела.

Третьи лица: Шамоян Р.Ч. и Карин Ю.П. в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, ответчицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилой дом в г.Тамбове принадлежит на праве собственности Кашириной Л.Г. – 10/27 доли, Чернышов Г.М. – 4/9 доли и Иконникова Л.Н. – 5/27 доли, что подтверждается копией архивной справки ГУПТИ Тамбовской области и копией свидетельства о государственной регистрации права

Как следует из акта при обследовании домовладения в г.Тамбове установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела, а именно: возведение холодной пристройки лит. а3, площадью 3,4 кв.м.

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома в г. Тамбове после перепланировки и переустройства работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с возведением холодной пристройки лит. А3 общей площадью 3,40 кв.м. по своему назначению возможна.

Таким образом, принимая во внимание, что перепланировка части №1 жилого дома в г. Тамбове соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, сохранение дома в перепланированном состоянии не создает угрозу здоровью и жизни граждан, а также не нарушает их права и охраняемые законом интересы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования Иконникова Л.Н. и сохранении части №1 жилого дома в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии.

После перепланировки части №1 жилого дома в г.Тамбове Иконникова Л.И. фактически пользуется частью дома площадью 27,1 кв.м., что не соответствует 5/27 доли спорного дома.

В силу п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, поскольку судом не установлено нарушений законных прав и интересов ответчиков Чернышов Г.М. и Каширина Л.Н., которые признали исковые требования, суд приходит к выводу о возможности их удовлетворения и выделе истице части №1 жилого дома в г.Тамбове, общей площадью 27,1 кв.м., состоящей из: из жилой комнаты № 3, общей площадью 13,4 кв.м., в лит. А1, кухни № 5, общей площадью 13,7 кв.м., в лит. А4, холодной пристройки I, площадью 3,4 кв.м., в лит. «аЗ», прекратив право общей долевой собственности на 5/27 доли спорного домовладения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3, ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №1 ░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/27 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ №1 ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № 3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░., ░ ░░░. ░1, ░░░░░ № 5, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░., ░ ░░░. ░4, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., ░ ░░░. «░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░