Решение по делу № 2-1519/2011 ~ М-1429/2011 от 14.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по жалобе ФИО3, ФИО4 на отказ в государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с жалобой на отказ в государственной регистрации права собственности. При этом пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения 1/2 доли квартиры в простой письменной форме, согласно которому ФИО4 подарил ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности 1/2 долю квартиры по адресу: МО, <адрес>. В установленном порядке заявители отдали необходимые документы для государственной регистрации в УФСГРКК по МО. Однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в государственной регистрации сделки – договора дарения на объект недвижимого имущества, в связи с тем, что отсутствует нотариальное согласие на сделку другого супруга, что является незаконным. Квартира была приобретена супругами ФИО9 в браке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность. При этом по соглашению сторон доли супругов были определены равными, по 1/2 доле. Таким образом квартира изначально была приобретена в общую долевую, а не в общую совместную собственность. В судебном порядке брак между супругами был расторгнут в 2011 году, получены свидетельства о расторжении брака. Заявители заключили договор дарения, то есть безвозмездную сделку. Законом не предусмотрены ограничения для ее совершения со стороны иных участников долевой собственности. Ст.24 Закона о государственной регистрации… также не предусматривает представление документов о согласии супруга /бывшего супруга/ на совершении сделки – договора дарения доли в общем имуществе.

В судебном заседании заявители поддержали свои требования в полном объеме, по основаниям, указанным в жалобе. Просили признать отказ в регистрации незаконным и обязать УФСГРКК по МО совершить необходимые действия по регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснили, что брачный договор между супругами не заключался, никакого соглашения по вопросу раздела совместно нажитого имущества не оформлялось, в судебном порядке в связи с расторжением брака совместно нажитое имущество не делилось.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась, представила возражения против заявленных требований. Пояснила, что заявители представили на регистрацию сделки – договора дарения, перехода права общей долевой собственности, права общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на объект недвижимого имущества (квартиру), по адресу: МО, <адрес>. Государственная регистрация договора была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредоставлением согласия супруги дарителя ФИО4 на дарение ФИО3 1/2 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу. В соответствии с законодательством нажитое во время брака имущество является совместной собственностью супругов, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества и для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. О причинах препятствующих регистрации сторонам было сообщено уведомлениями о приостановлении государственной регистрации №, 178 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако причины, препятствующие государственной регистрации договора дарения, устранены не были. В связи с этим заявителям ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации сделки было отказано. Данный отказ является законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, заслушав позицию участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования заявителей не подлежат удовлетворению.

По смыслу п.1 ст.17 ФИО2 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав является представление документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав и должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Усматривается, что заявитель ФИО4 и его бывшая супруга ФИО7, в период брака по договору купли-продажи приобрели в долевую собственность, по 1/2 доле каждый, трехкомнатную квартиру по адресу: МО, <адрес>. Их право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и его матерью ФИО3 заключен договор дарения принадлежащей ФИО4 1/2 доли квартиры по указанному адресу.

При подаче ДД.ММ.ГГГГ документов на государственную регистрацию данной сделки не было представлено нотариально заверенное согласие супруги дарителя.

Брак между супругами ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, выдан правоустанавливающий документ.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ, п.3 ст.35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Заявитель ФИО4 пояснил, что брачный контракт в период брака с ФИО7 не заключался, следовательно, режим совместной собственности супругов на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, зарегистрированной как за ФИО4, так и за ФИО7, не был изменен.

В судебном порядке раздел имущества между супругами не производился, нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супруги также не заключали.

С учетом изложенного, ссылки заявителей на то, что квартира изначально приобреталась супругами по соглашению между ними в долевую собственность, материалами дела не подтверждены, поскольку допустимых доказательств, свидетельствующих об изменении режима совместной собственности в предусмотренном законом порядке, заявителями не представлено. Также не представлено доказательств, подтверждающих, что приобретенное на имя каждого в период брака имущество в виде 1/2 доли квартиры, передано каждому из них в собственность в результате раздела совместно нажитого имущества.

При таких обстоятельствах, приостановление государственной регистрации сделки, заключенной заявителями, и дальнейший отказ в ее государственной регистрации не противоречат п.п.1,2 ст.19 ФИО2 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, в связи с чем действия УФСГРКК по МО являются законными и обоснованными.

С учетом материалов дела оснований для удовлетворения жалобы заявителей ФИО3, ФИО4 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.195-198, 258 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении жалобы ФИО3, ФИО4 на отказ в государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.