Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2018 ~ М-462/2018 от 12.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

с участием истца Севостьяновой Н.И.,

представителя ответчика МП г.о.Самары «Жилсервис» по доверенности Лебедь Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2018 по иску Севостьяновой НИ к МП г.о.Самары «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности, <данные изъяты> доли принадлежит ФИО2

В связи с тем, что ФИО2 не исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей, им не удается достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей, истица просила суд определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно ее доле в праве собственности, и обязать МП г.о.Самары «Жилсервис» заключить отдельное соглашение и выдать истице отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель МО г.о. Самара «Жилсервис», действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала определения порядка оплаты соразмерно долям в праве собственности.

Третье лицо, ФИО2, будучи извещенной о времени и месте, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявлено, уважительных причин неявки суду не представлено, в связи с чем, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истица, являясь собственником в размере <данные изъяты> долей, зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля в праве собственности принадлежит ФИО2

Между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст.153-154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании: платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также к его форме и условиям. Исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, у сторон имеются равные права и обязанности в отношении спорного помещения соразмерно долям в праве собственности.

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что собственники жилого помещения (Севостьянова, ФИО2) не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, обязательств по содержанию друг друга не имеют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Севостьяновой НИ к муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» об определении доли в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия Севостьяновой НИ в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доли от общего размера сумм, подлежащих оплате, а ФИО2 в <данные изъяты>.

Обязать муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в <данные изъяты>, Севостьяновой Н.И. и ФИО2 в соответствии с настоящим решением

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2018г.