Решение по делу № 2-3063/2015 ~ М-2765/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-3063(1)/2015

                     Решение

             Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                                         г. Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего: судьи Савенковой Н. В.,

при секретаре Шиковой И. В.,

с участием истца Воеводиной М. М., представителя истца Петри Л. В., ответчика Щербаковой Г. И., представителя третьего лица ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, признании недействительным решения правления ТСЖ, о прекращении регистрации руководителя как постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ № 57 в едином государственном реестре юридических лиц,

                    установил:

Воеводина М. М. с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Сербиной О. Б., Щербаковой Г. И., Каковкину Н. Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, признании недействительным решения правления ТСЖ, о прекращении регистрации руководителя как постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ № 57 в едином государственном реестре юридических лиц. В обоснование требований ссылается на то, что является членом ТСЖ № 57 и собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 24 января 2015 года она являлась председателем ТСЖ № 57 г. Энгельса. В конце апреля 2015 года ей стало известно, что ответчик Сербина О. Б. с 15 апреля 2015 года самостоятельно зарегистрировалась в налоговом органе в качестве руководителя постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ № 57 – председателя ТСЖ, на основании решение общего собрания членов ТСЖ № 57. Однако общее собрание об избрании Сербиной О. Б. в качестве председателя не проводилось, решение об избрании Сербиной О. Б. является ничтожным, поскольку отсутствовал кворум. Просит признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ № 57 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 22 марта 2015 года, признать недействительным решение правления ТСЖ № 57 от 02 апреля 2015 года об избрании Сербиной О. Б. председателем ТСЖ № 57, обязать межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 19 по Саратовской области прекратить регистрацию Сербиной О. Б. как руководителя постоянно действующего исполнительного органа ТСЖ № 57 в Едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании Воеводина М. М. и ее представитель адвокат Петри Л. В. исковые требования с учетом уточнений поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что члены ТСЖ о проведении общего собрания 22 марта 2015 года не извещались, на собрании отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, подсчет голосов произведен истцом неверно. В силу ничтожности решения общего собрания членов ТСЖ об избрании членов правления, является недействительным и решение правления об избрании председателем ТСЖ Сербиной О. Б. Просили требования удовлетворить.

Ответчик Щербакова Г. И. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что процедура проведения собрания была соблюдена, необходимый для принятия решений кворум имелся. Просила в иске отказать.

Ответчики Сербина О. Б. и Каковкин Н. Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ТСЖ № 57, действующая на основании доверенности Несмачная О. А. исковые требования не признала. Пояснила, что 22 марта 2015 года в ТСЖ № 57 было проведено общее собрание собственников помещение многоквартирного жилого дома, одним из вопросов данного собрания было избрание правления. Общая площадь жилого дома составляет 2560,8 кв. метров. На собрании присутствовало 24 члена ТСЖ, которые проголосовали за принятие решений, доля голосов, приходящихся на присутствующих на собрании – 60,47%, кворум имелся. Извещение о проведении собрания было вручено собственникам дома под роспись и размещено в доступном для всех собственников помещений в доме – доске объявлений. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 19 по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Воеводиной М. М. в связи со следующим.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 ЖК РФ к числу отношений, регулируемых жилищным законодательством, относятся, в том числе, и вопросы пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами и т.д.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).

В силу п. 1.1 ч. 1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела следует, что ТСЖ № 57 образовано в январе 2007 года, имеет юридический адрес: <адрес>, действует на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества от 30 января 2007 года, что подтверждается копией регистрационного дела в отношении ТСЖ № 57 (т. 2).

Воеводина М. М. является собственником квартиры №, Сербина О. Б. – собственником квартиры №, Щербакова Г. И. – собственником квартиры № Каковкин Н. Н. – собственником квартиры № дома <адрес> (л.д. 19, т. 1), указанные лица являются членами ТСЖ № 57.

Пунктом 8.2 Устава предусмотрено, что организация и проведение общего собрания членов товарищества осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

Инициатор проведения общего собрания членов товарищества обязан не позднее чем за 10 дней до начала проведения общего собрания сообщить членам товарищества о проведении данного собрания одним из способов: путем направления каждому члену товарищества сообщения о предстоящем собрании заказным письмом, путем вручения сообщения о проведении собрания каждому члену товарищества под роспись, путем размещения сообщения о проведении общего собрания членов товарищества в доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме месте (л.д. 51 т. 1).

В сообщении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества, форма проведения данного общего собрания (совместного обсуждения членами товарищества вопросов повестки дня и принятия решений по поставленным вопросам или проведения заочного голосования по вопросам, постановленным на голосование), повестка дня данного общего собрания, дата, место, время проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями в установленном законом порядке (п. 8.3 Устава).

22 марта 2015 года было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ № 57, результаты которого оформлены протоколом № 1, с повесткой дня: способ подтверждения принятия решений очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ № 57 от 22 марта 2015 года и состава участников – членов ТСЖ, присутствовавших при их принятии; выборы счетной комиссии, отчет председателя правления ТСЖ за 2014 года, утверждение плата работы правления ТСЖ на 2015 года, утверждение штатного расписания на 2015 год, утверждение сметы доходов и расходов на 20-15 год, разделение платежей по ГВС и отоплению, состояние противопожарной безопасности, выбора правления ТСЖ (л.д. 114-121 т. 1).

На собрании были приняты решения по повестке дня, в том числе, приняты решения: избрать Правление ТСЖ с 22 марта 2015 года сроком на 2 года в следующем составе – Каковкин Н. Н., Щербакова Г. И., Сербина О. Б. (л.д. 117 т.1).

Согласно списку, приложенному к протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ № 57, на собрании 22 марта 2015 года приняли участие: Сербина О. Б. собственник квартиры № - 74,2 кв.м., Орлова В.А. -квартира № 62,6 кв.м., Виноградова Н.В. -квартира № № - 34,4 кв.м., Суханова Ю. А.- квартира № -47,8 кв. м., Корышева Г.В. -квартира № -62 кв.м., Каковкин Н. Н. – квартира № № 74,7 кв. м., Романова Л. А. – квартира № №- 34,3 кв.м., Дирикон Л.В. - квартира № -63,9 кв.м., Филимонова Н.Н. -квартира № - 33,6 кв.м., Щербакова Г.И. -квартира № -63,5 кв.м., Савельева Г. А. – квартира № – 76,5 кв. м., Ливадная Л.И. - квартира № №34,1 кв.м., Гурьева Ю.А. - квартира № - 47,1 кв.м., Романова И.А. -квартира № -62,7 кв.м., Староверова А.Е. -квартира № - 34,2 кв.м., Стрельникова Т.С. - квартира № - 51,1 кв.м., Бирюкова Л.Ф. -квартира № № - 65,1 кв.м., Архипова В.Г. - квартира № № - 63,3 кв.м., Половникова Л.П. - квартира № -73 кв.м., Альсеитов O.К. - квартира № - 34,3 кв.м., Харьковская В.А. -квартира № - 49,3 кв.м., Витущенко А.В. -квартира № - 33,3 кв.м., Катагаров А. В. – квартира № №- 48,5 кв. м., Трунтаев А.А. -квартира № № - 65,2 кв.м.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются: соблюдение требований ст. 46 ЖК РФ, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для принятия решений, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, в данном случае отсутствует.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным проведения общего собрания членов ТСЖ № 57 22 марта 2015 года, суд приходит к выводу о том, что собрание было правомочно, поскольку на нем присутствовали члены товарищества, обладающие собственностью на общую площадь в размере 1487,72 кв.м.

При определении кворума суд исходит из площади всех помещений в доме.

Исходя из содержания технической документации и ответа Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 01 июня 2015 года, представленному по запросу суда, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилых помещений - 2497,8 кв.м, жилую площадь -1538,3 кв.м, площадь лестничных клеток - 293,7 кв.м, площадь встроенных нежилых помещений - 92,5 кв.м.

Таким образом, кворум общего собрания членов ТСЖ № 57 <адрес> рассчитывается исходя из суммы площадей 2497,8 + 293,7 + 92,5 (2884 кв. м.), разделенной на 2, что составит 1442 голосов (кв.м).

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 3 ст. 48, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, п. 6.5 устава ТСЖ № 57 количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом для определения правомочности собрания необходимо исходить из общей площади всех принадлежащих собственникам в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования.

Как следует из протокола № 1 общего собрания от 30 января 2007 года, на момент создания ТСЖ № 57 его членами значатся 43 человека.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ № 57 от 22 марта 2015 года, на собрании присутствовало 24 собственника жилья, которые являются собственниками жилых помещений общей площадью 1288,50 кв. м, а с учетом их доли в общем имуществе -1487, 72 кв.м. ((1288,50 х (293,7 + 92,5) : 2497,8 кв.м) + 1288,50), тогда как для кворума необходимо присутствие членов ТСЖ, которым на праве собственности в жилом доме принадлежат помещения площадью не менее 1442 кв.м.

Таким образом, кворум при проведении собрания 22 марта 2015 года имелся, собрание было правомочным.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом оценивается относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Существенных, неустранимых нарушений при проведении и созыве собрания судом не установлено.

В соответствии с п. 8.8 Устава ТСЖ № 57 председатель правления Товарищества избирается на заседании членов Правления товарищества из состава правления сроком на два года.

Учитывая, что решение общего собрания членов ТСЖ от 22 марта 2015 года, на котором были избраны члены правления ТСЖ, признано судом правомочным, оснований для признания решение правления ТСЖ № 57 от 02 апреля 2015 года об избрании председателем правления Сербиной О. Б., у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований истцу надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.4, 12, 56, 67, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ № 57 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░                    ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                 ░. ░. ░░░░░░