Дело № 2- 1778/2022
УИД 63RS0044-01-2022-002812-74
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 августа 2022 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при секретаре Татарницевой А.В.,
с участием представителя истца Смовженко С.И.,
ответчиков Жужговой Н.Н., Жужгова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2022 по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
установил:
ПАО Банк Уралсиб обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, в обоснование требований указав, что между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № 0087-RZ3/00021 от 24.08.2020, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 800.000 рублей сроком возврата 25.08.2031 под 11,49 % годовых, далее процентная ставка изменена на 13,49 % годовых в соответствии с условиями договора. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору заключен договор ипотеки, по условиям которого ФИО1 передала в залог квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля). В связи с неоднократными нарушениями обязательств по возврату кредита и уплате процентов, заемщику 17.01.2022 направлено уведомление о ФИО18 задолженности, которое оставлено без удовлетворения. По состоянию на 17.02.2022 задолженность составляет 807.707 рублей 40 копеек: по кредиту – 763.686 рублей 73 копейки, по процентам – 43.381 рубль 78 копеек, неустойка за нарушение срока возврата кредита – 300 рублей 30 копеек, неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 338 рублей 59 копеек. Просят взыскать с ФИО1 сумму задолженности, проценты за пользование кредитом по ставке 13,49 % годовых с 18.02.2022 до дня ФИО18 долга, расходы по оценке стоимости <адрес>.500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17.277 рублей 07 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3.237.600 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, и ответчики ФИО1, ФИО2 представили ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, отраженных в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Мировое соглашение со стороны истца подписано ФИО12 по доверенности от 27.10.2021. Полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения оформлены в соответствии с требованиями ст. 53, 54 ГПК РФ.
Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Изучив заявление о заключении мирового соглашения суд полагает возможным утвердить его условия, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Порядок и последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1, ФИО2 на следующих условиях:
1. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №0087-RZ3/00021 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере:
основной долг - 513 686,73 (Пятьсот тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 73 коп.;
проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 94 007,08 (Девяносто четыре тысячи семь) рублей 08 коп..
неустойка - 1 000,00 (Одна тысяча) рублей;
проценты за пользование кредитом по ставке 13,49 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 513 686,73 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;
расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 17 277,07 (Семнадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 07 коп., по оплате оценки 1 500,00 (Одна тысяча пятьсот) рублей.
2. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №0087-RZ3/00021 от 24.08.2020г в следующем порядке:
2.2. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (17 277,07 рублей), по оплате оценки (1500,00 рублей), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 513 686,73 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 94 007,08 рублей; процентам, начисляемым по ставке 13,49 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 513 686,73 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000,00 рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности:
График погашения задолженности
№ П/П |
СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ |
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 18777.07 рублей (В Т.Ч. ГОСПОШЛИНА 17277.07 рублей, ОЦЕНКА 1500.00 рублей) |
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА 513686.73 рублей |
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 226288.53 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 132281.45 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 94007.08 рублей |
ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 1000.00 рублей (В Т.Ч. ПО РЕШЕНИЮ СУДА 0.00 рублей) |
ИТОГО К УПЛАТЕ, рублей |
ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, рублей |
1 |
30.09.2022 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
513686.73 |
2 |
31.10.2022 |
5777.07 |
7222.93 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
506463.80 |
3 |
30.11.2???? 0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
493463.80 | |
4 |
09.01.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
480463.80 |
5 |
31.01.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
467463.80 |
6 |
28.02.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
454463.80 |
7 |
31.03.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
441463.80 |
8 |
02.05.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
428463.80 |
9 |
31.05.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
415463.80 |
10 |
30.06.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
402463.80 |
11 |
31.07.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
389463.80 |
12 |
31.08.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
376463.80 |
13 |
02.10.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
363463.80 |
14 |
31.10.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
350463.80 |
15 |
30.11.2023 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
337463.80 |
16 |
08.01.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
324463.80 |
17 |
31.01.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
311463.80 |
18 |
29.02.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
298463.80 |
19 |
01.04.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
285463.80 |
20 |
30.04.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 | ||
21 |
31.05.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
259463.80 |
22 |
01.07.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
246463.80 |
23 |
31.07.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
233463.80 |
24 |
02.09.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
220463.80 |
25 |
30.09.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
207463.80 |
26 |
31.10.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
194463.80 |
27 |
02.12.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
181463.80 |
28 |
31.12.2024 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
168463.80 |
29 |
31.01.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
155463.80 |
30 |
28.02.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
142463.80 |
31 |
31.03.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
129463.80 |
32 |
30.04.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
116463.80 |
33 |
02.06.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
103463.80 |
34 |
30.06.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
90463.80 |
35 |
31.07.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
77463.80 |
36 |
01.09.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
64463.80 |
37 |
30.09.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
51463.80 |
38 |
31.10.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
38463.80 |
39 |
01.12.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
25463.80 |
40 |
31.12.2025 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
12463.80 |
41 |
02.02.2026 |
0.00 |
12463.80 |
536.20 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
42 |
02.03.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
43 |
31.03.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
44 |
30.04.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
45 |
01.06.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
46 |
30.06.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
47 |
31.07.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
48 |
31.08.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
49 |
30.09.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
50 |
02.11.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
51 |
30.11.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
52 |
31.12.2026 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
53 |
01.02.2027 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
54 |
01.03.2027 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
55 |
31.03.2027 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
56 |
30.04.2027 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
57 |
31.05.2027 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
58 |
30.06.2027 |
0.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
13000.00 |
0.00 |
59 |
02.08.2027 |
0.00 |
0.00 |
4752.33 |
1000.00 |
5752.33 |
0.00 |
ИТОГО |
18777.07 рублей |
513686.73 рублей |
226288.53 рублей |
1000.00 рублей |
759752.33 рублей |
0.00 |
2.3. Ответчик погашает задолженность согласно настоящего Мирового соглашения путем зачисления на счет №, открытый в Банке.
2.4. Денежные средства, поступающие согласно Графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:
- в первую очередь – на возмещение расходов Истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки);
- во вторую очередь – в погашение основного долга;
- в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;
- в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной Ответчиком;
-в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).
2.5. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК».
3. Ответчики обязаны подписать (заключить) с Банком соглашение об изменении содержания Закладной, составленное Банком с учетом изменений, соответствующих Мировому соглашению, и совершить все необходимые с их стороны действия по внесению соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке в срок не позднее 60 календарных дней с даты вынесения Определения об утверждении Мирового соглашения.
4. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 4,25 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам, до даты полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, с учетом фактического погашения указанной задолженности.
5. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли), а именно:
квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости в Отчете об оценке ООО "АПЭКС ГРУП" № от 06.03.2022 ", в сумме 3 237 600 рублей (Три миллиона двести тридцать семь тысяч шестьсот рублей 00 коп.).
6. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.
Производство по гражданскому делу № 2-1778/2022 по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - прекратить.
Разъяснить сторонам, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения через Железнодорожный районный суд г.Самара.
Председательствующий судья Т.В. Александрова