Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1778/2022 ~ М-1224/2022 от 04.05.2022

Дело № 2- 1778/2022

УИД 63RS0044-01-2022-002812-74

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2022 года                  г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием представителя истца Смовженко С.И.,

ответчиков Жужговой Н.Н., Жужгова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2022 по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил:

ПАО Банк Уралсиб обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, в обоснование требований указав, что между банком и ФИО1 заключен кредитный договор № 0087-RZ3/00021 от 24.08.2020, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 800.000 рублей сроком возврата 25.08.2031 под 11,49 % годовых, далее процентная ставка изменена на 13,49 % годовых в соответствии с условиями договора. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору заключен договор ипотеки, по условиям которого ФИО1 передала в залог квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля). В связи с неоднократными нарушениями обязательств по возврату кредита и уплате процентов, заемщику 17.01.2022 направлено уведомление о ФИО18 задолженности, которое оставлено без удовлетворения. По состоянию на 17.02.2022 задолженность составляет 807.707 рублей 40 копеек: по кредиту – 763.686 рублей 73 копейки, по процентам – 43.381 рубль 78 копеек, неустойка за нарушение срока возврата кредита – 300 рублей 30 копеек, неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 338 рублей 59 копеек. Просят взыскать с ФИО1 сумму задолженности, проценты за пользование кредитом по ставке 13,49 % годовых с 18.02.2022 до дня ФИО18 долга, расходы по оценке стоимости <адрес>.500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17.277 рублей 07 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 3.237.600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, и ответчики ФИО1, ФИО2 представили ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, отраженных в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Мировое соглашение со стороны истца подписано ФИО12 по доверенности от 27.10.2021. Полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения оформлены в соответствии с требованиями ст. 53, 54 ГПК РФ.

Судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Изучив заявление о заключении мирового соглашения суд полагает возможным утвердить его условия, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1, ФИО2 на следующих условиях:

1.    Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №0087-RZ3/00021 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере:

основной долг - 513 686,73 (Пятьсот тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 73 коп.;

проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 94 007,08 (Девяносто четыре тысячи семь) рублей 08 коп..

неустойка - 1 000,00 (Одна тысяча) рублей;

проценты за пользование кредитом по ставке 13,49 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 513 686,73 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 17 277,07 (Семнадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 07 коп., по оплате оценки 1 500,00 (Одна тысяча пятьсот) рублей.

2.    Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №0087-RZ3/00021 от 24.08.2020г в следующем порядке:

2.2.    Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (17 277,07 рублей), по оплате оценки (1500,00 рублей), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 513 686,73 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 94 007,08 рублей; процентам, начисляемым по ставке 13,49 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 513 686,73 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000,00 рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности:

График погашения задолженности

№ П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 18777.07 рублей (В Т.Ч. ГОСПОШЛИНА 17277.07 рублей, ОЦЕНКА 1500.00 рублей)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА 513686.73 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 226288.53 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 132281.45 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 94007.08 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 1000.00 рублей (В Т.Ч. ПО РЕШЕНИЮ СУДА 0.00 рублей)	ИТОГО К УПЛАТЕ, рублей	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, рублей
1	30.09.2022	13000.00	0.00	0.00	0.00	13000.00	513686.73
2	31.10.2022	5777.07	7222.93	0.00	0.00	13000.00	506463.80
3	30.11.2???? 0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	493463.80
4	09.01.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	480463.80
5	31.01.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	467463.80
6	28.02.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	454463.80
7	31.03.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	441463.80
8	02.05.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	428463.80
9	31.05.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	415463.80
10	30.06.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	402463.80
11	31.07.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	389463.80
12	31.08.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	376463.80
13	02.10.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	363463.80
14	31.10.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	350463.80
15	30.11.2023	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	337463.80
16	08.01.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	324463.80
17	31.01.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	311463.80
18	29.02.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	298463.80
19	01.04.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	285463.80
20	30.04.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00
21	31.05.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	259463.80
22	01.07.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	246463.80
23	31.07.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	233463.80
24	02.09.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	220463.80
25	30.09.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	207463.80
26	31.10.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	194463.80
27	02.12.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	181463.80
28	31.12.2024	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	168463.80
29	31.01.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	155463.80
30	28.02.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	142463.80
31	31.03.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	129463.80
32	30.04.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	116463.80
33	02.06.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	103463.80
34	30.06.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	90463.80
35	31.07.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	77463.80
36	01.09.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	64463.80
37	30.09.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	51463.80
38	31.10.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	38463.80
39	01.12.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	25463.80
40	31.12.2025	0.00	13000.00	0.00	0.00	13000.00	12463.80
41	02.02.2026	0.00	12463.80	536.20	0.00	13000.00	0.00
42	02.03.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
43	31.03.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
44	30.04.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
45	01.06.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
46	30.06.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
47	31.07.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
48	31.08.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
49	30.09.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
50	02.11.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
51	30.11.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
52	31.12.2026	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
53	01.02.2027	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
54	01.03.2027	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
55	31.03.2027	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
56	30.04.2027	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
57	31.05.2027	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
58	30.06.2027	0.00	0.00	13000.00	0.00	13000.00	0.00
59	02.08.2027	0.00	0.00	4752.33	1000.00	5752.33	0.00
ИТОГО	18777.07 рублей	513686.73 рублей	226288.53 рублей	1000.00 рублей	759752.33 рублей	0.00

2.3.    Ответчик погашает задолженность согласно настоящего Мирового соглашения путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

2.4.    Денежные средства, поступающие согласно Графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

- в первую очередь – на возмещение расходов Истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки);

- во вторую очередь – в погашение основного долга;

- в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;

- в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

-в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

2.5.    Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК».

3.     Ответчики обязаны подписать (заключить) с Банком соглашение об изменении содержания Закладной, составленное Банком с учетом изменений, соответствующих Мировому соглашению, и совершить все необходимые с их стороны действия по внесению соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке в срок не позднее 60 календарных дней с даты вынесения Определения об утверждении Мирового соглашения.

4. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 4,25 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам, до даты полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, с учетом фактического погашения указанной задолженности.

5. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли), а именно:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости в Отчете об оценке ООО "АПЭКС ГРУП" № от 06.03.2022 ", в сумме 3 237 600 рублей (Три миллиона двести тридцать семь тысяч шестьсот рублей 00 коп.).

6. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

Производство по гражданскому делу № 2-1778/2022 по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - прекратить.

Разъяснить сторонам, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения через Железнодорожный районный суд г.Самара.

Председательствующий судья             Т.В. Александрова