Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2019 ~ М-219/2019 от 13.03.2019

                                                      Гражданское дело №

                                                       24RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г.                                                               <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Атамановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ею было приобретено данное жилое помещение по договору купли-продажи, составленном в Атамановском сельсовете и заверенном председателем сельсовета ФИО3 В данном договоре ошибочно указана общая площадь жилого <адрес> кв.м., она обратилась в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, где ей пояснили, что площадь дома будет указана 8 кв.м., что не соответствует действительности, в связи с чем она обратилась в бюро инвентаризации недвижимости <адрес> (ООО «БИНК»), после обмера жилого дома ей выдали технический паспорт дома с общей площадью 35,9 кв.м., никаких реконструкций вышеуказанного дома, ни пристроек с момента его приобретения ею не производилось. Ссылается на то, что с 1990 года, на протяжении 29 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, несет бремя содержания имущества. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации жилого дома.

    В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснила, что после приобретения жилого дома с 1990 г. она непрерывно им владеет, зарегистрирована по данному адресу, с 2000 года в доме также зарегистрирован ее сын ФИО8, который до настоящего времени проживает в доме.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании не возражал по удовлетворению заявленных требований, считает их обоснованными, поскольку его мать ФИО1 29 лет владеет домом № по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована в нем, оплачивает коммунальные услуги. Он также прописан в данном доме и проживает в нем совместно с матерью.

            Представитель ответчика – глава администрации Атамановского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> в лице КУМИ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.

             Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, возражений не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, удостоверенном председателем Атамановского сельсовета <адрес> ФИО3

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в договоре купли-продажи спорного жилого дома ошибочно указана площадь <адрес> кв.м., при обращении в ООО «Бюро инвентаризации недвижимости <адрес> были произведены замеры дома и выдан технический паспорт на жилое помещение, с указанием общей площади <адрес>,9 кв.м.

            Из документов, представленных администрацией Сухобузимского сельсовета, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что собственников жилого дома, расположенного по адресу; <адрес> настоящее время не имеется, в муниципальную собственность данный дом не передан и в Реестре муниципального имущества <адрес> не зарегистрирован.

            Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, задолженность по электроэнергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

           Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с ФИО1 знакома давно, ей известно, что с 1990 года ФИО1 проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, никуда не выезжала, непрерывно владеет домом, с ней также проживает сын ФИО8, мужа у нее нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что является мужем сестры ФИО1, он сам перевозил в 1990 году ФИО1 с сыном из <адрес> в связи с покупкой <адрес>, после этого они постоянно находятся в доме, никуда не выезжали, зарегистрированы там. Никаких пристроек и реконструкций дома произведено не было, он остался в прежнем состоянии. ФИО1 пользуется домом, огородом, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

    Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № в <адрес>, несет бремя содержания имущества, площадь жилого дома подтверждена документально и никем не оспаривается, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО1 к администрации Атамановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

         Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Бурлукского лесхоза <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

           Копия верна:

           Судья                                                                                         Е.В. Белобородова