Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2170/2018 ~ М-823/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-2170/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 01 марта 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа города Тюмени Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Абдуллиной Эльвире Рафаисовне, Михаленкову Дамиру Николаевичу, Михаленкову Богдану Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истец обратился с иском в суд о признании за ответчиками утрату право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается записью в ЕГРП № 72:23:0219002:2025-72/001/2017-3 от 20.10.2017. Право собственности возникло на основании решения Ленинского районного суд г. Тюмени от 02.02.2016 по делу № 2-1696/2016, постановления Судебного пристава исполнителя РОСП Ленинского АО г. Тюмени от 06.10.2017 о передаче нереализованного имущества должника, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 06.10.2017. Бывшим собственником жилого помещения являлся ФИО11, право собственности которого на квартиру утрачено. На основании поквартирной карточки по состоянию на 20.12.2017 ответчики зарегистрированы по данному адресу. Ответчики фактически проживают в жилом помещении, что подтверждается Актом выезда и проверки от 08.11.2017. 05.12.2017 в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 21.12.2017. Оставление требования истца без исполнения явилось основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец с 20 октября 2017 года является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.10.2017. Передача нереализованного в принудительном порядке спорного жилого помещения, принадлежавшего ФИО3 на праве собственности и находившегося в залоге у истца произведена во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 02.02.2016, которым на жилое помещение обращено взыскание для исполнения требований о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

ФИО3 умер 21.12.2016. Право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение прекратилось в связи со смертью 21.12.2016, доказательства перехода права собственности на квартиру к наследникам в материалы дела не предоставлены. Право собственности иных правопреемников ФИО3 на жилое помещение прекратилось 20.10.2017. Право пользования жилым помещением ответчиков, как членов семьи ФИО9, прекратилось в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно карточке регистрации ответчики, ранее зарегистрированные по указанному адресу, продолжают сохранять регистрацию.

Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

     Регистрация ответчиков по адресу <адрес>, право пользования указанным жилым помещением у которых прекратилось, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, обязательственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, то избранный истцом способ защиты нарушенных гражданских прав является правильным. При отсутствии права на жилую площадь сохранение ответчиками регистрации по указанному адресу невозможно. Требования истца о признании за ответчиками утрату право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца, неправомерные действиями именно этих ответчиков явились основанием обращения истца с иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 237, 292, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Абдуллиной Эльвирой Рафаисовной, Михаленковым Дамиром Николаевичем, Михаленковым Богданом Николаевичем утрату права пользования недвижимым имуществом по адресу
<адрес>.

Выселить Абдуллину Эльвиру Рафаисовну, Михаленкова Дамира Николаевича, Михаленкова Богдана Николаевича из жилого помещения по адресу <адрес>.

Снять Абдуллину Эльвиру Рафаисовну, Михаленкова Дамира Николаевича, Михаленкова Богдана Николаевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с Абдуллиной Эльвиры Рафаисовны в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате госпошлины
в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Михаленкова Дамира Николаевича в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате госпошлины
в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Михаленкова Богдана Николаевича в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

     Мотивированное решение составлено 07 марта 2018 года.