Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2011 ~ М-1813/2011 от 22.09.2011

К делу № 2-1602/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Паластрова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Ю.В.,

с участием истца Закурдаева А.В.,

ответчиков: Закурдаевой Е.В.; представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности от 22.08.2011 года № 28,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закурдаева Анатолия Васильевича к Закурдаевой Екатерине Васильевне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Закурдаев А.В. обратился в суд с иском к Закурдаевой Е.В., администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома литер "А", с пристройками литер а, а1, общей площадью 27,0 кв.м, с хозпостройками и сооружениями, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону после смерти жены - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился в Тихорецкий нотариальный округ к нотариусу Кобец А.А. с заявлением о вступлении в наследство по закону. На момент смерти наследодателю принадлежали земельный участок, с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцу на 1/2 долю земельного участка площадью 957,0 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> № Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, оставшегося после смерти ФИО2 истцу было отказано, поскольку ею при жизни без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома и возведены тамбур и пристройка. Поэтому имеются разночтения уникальных характеристик жилого дома между техническим паспортом, изготовленным после реконструкции и правоустанавливающими документами. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Закурдаев А.В. уточнил исковые требования, просил сохранить самовольно возведенные строения по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, признать за ним право собственности на жилой дом литер "А", пристройку литер а тамбур литер а1, хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по вышеуказанному адресу, пояснив, что зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на наследство по закону невозможно при наличии неустранимых противоречий в техническом паспорте на объект и в правоустанавливающих документах. Согласно заключения ЗАО "Институт "Тихорецкагропромпроект" №79 от 16 июня 2011 года, возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройкой, тамбуром после реконструкции.

В судебном заседании ответчик Закурдаева Е.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что отказалась от наследства после смерти матери в пользу отца, просила принять признание иска, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признание права на наследство по закону за Закурдаевым А.В. не нарушает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, согласно заключения компетентной комиссии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № на основании договора купли-продажи от 09 февраля 1983 года. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является Закурдаев А.В. на основании решения Тихорецкого городского народного суда от 06 августа 1981 года.

Однако в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

ФИО2 умерла 01 ноября 2010 года, о чем 02 ноября 2010 года составлена запись акта о смерти №1557.

ФИО7 отказалась в пользу отца - Закурдаева А.В. от наследования причитающейся ей доли наследства, после смерти матери – ФИО2, что подтверждается заявлением, имеющимся в наследственном деле.

Закурдаев А.В. является единственным наследником по закону после смерти ФИО2 и принял наследство, в установленный законом срок, что подтверждается наследственным делом № за 2011, представленным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Кобец А.А.

30 августа 2011 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, площадью 957,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Однако, нотариус Кобец А.А. отказал в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, поскольку наследодателем при жизни без разрешительной документации возведен тамбур литер а1 и не зарегистрировано право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке. В связи с этим, в правоустанавливающих документах на жилой дом, принадлежащей умершей ФИО2, имеются несоответствия в описании уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Данное обстоятельство препятствует истцу наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.

Разрешая вопрос о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой и тамбуром, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд принимает во внимание заключение ЗАО "Институт "Тихорецкагропромпроект" №79 от 15 июня 2011 года, из которого следует, что возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройкой, тамбуром после реконструкции. Выполненная реконструкция соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Жилое помещение расположено на земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский края, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №, принадлежащем наследодателю ФИО2 и истцу Закурдаеву А.В. в равных долях на основании Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 10 марта 1992 года №312.

Следовательно, возможно сохранить жилое помещение литер "А", с пристройкой литер "а", с тамбуром литер «а1», расположенного на земельном участке, принадлежащем застройщикам.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Закурдаев А.В., являясь единственным наследником 1/2 доли наследственного имущества, принадлежавшего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство в установленный законом срок, поэтому имеет право на использование жилого дома, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, исковые требования Закурдаева А.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования подлежат удовлетворению. Вместе с тем, с учетом заключения специализированной организации о возможности сохранения жилого дома в целом, суд считает возможным признать право собственности Закурдаева А.В. на жилой дом в реконструированном виде.

На основании статей 218, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Закурдаева Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> края на жилой дом литер "А", с пристройками литер "а" и тамбуром "а1", общей площадью 27,0 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, улица <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья