Решение по делу № 2-1-1152/2021 ~ М-1-936/2021 от 19.07.2021

Дело №2-1-1152/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 августа 2021 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

с участием истца Рыженьких Н.В., ответчика Рыженьких Н.А., представителя третьего лица ООО «Межевик» Рудикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Рыженьких А.В., Рыженьких Н.В. к Рыженьких Н.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Рыженьких А.В., Рыженьких Н.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, они, а также О. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла О., которая завещала все свое имущество сыну-В., о чем в последующем нотариусу ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 94/134 долей земельного участка по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ В. умер, так и не зарегистрировав в Управлении Росреестра за собой права собственности в отношении земельного участка. После его смерти наследство приняла Рыженьких Н.А., о чем обратилась с заявлением к нотариусу, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку за наследодателем не было оформлено право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2/1-135/2014 было утверждено мировое соглашение, согласно которому: право собственности на земельный участок, площадью 1459кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращается, Рыженьких Н.А. выделяется в собственность земельный участок, площадью 1023кв.м., Рыженьких Н.В. и Рыженьких А.В. выделяется в собственность по 1/2 доли каждому, земельный участок, площадью 436кв.м., согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Межевик».

В ходе выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ исходного земельного участка, заключающейся в неверном определении координат характерных точек границ исходного земельного участка, разность сведений о координатах более 4 метров, при допустимой 0,1 метра для данной категории земель.

Для исправления реестровой ошибки ООО «Межевик» был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, однако исправить реестровую ошибку не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку обратиться с таким заявлением должны все правообладатели данного земельного участка, среди которых один умер, а ответчица Рыженьких Н.А. не зарегистрировала за собой права собственности на спорный земельный участок.

Просят установить и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Рыженьких Н.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец Рыженьких А.В. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 12.08.2021 просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Рыженьких Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Рыженьких Н.А. к Рыженьких А.В., Рыженьких Н.В. о разделе жилого дома и земельного участка утверждено мировое соглашение, согласно которому прекращено право долевой собственности, в том числе на земельный участок, площадью 1459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Рыженьких Н.А. выделен в собственность земельный участок, площадью 1023кв.м., исходя из доли наследования (94/134) перешедших ей после смерти О., В.), Рыженьких Н.В. и Рыженьких А.В. выделен в равнодолевую собственность по 1/2 доле каждому, земельный участок, площадью 436кв.м., на основании варианта № судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1459кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются: О. (94/134), Рыженьких А.В.(20/134), Рыженьких Н.В.(20/134).

ООО «Межевик» при выполнении кадастровых работ в связи с обращением Рыженьких А.В., подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, представленному в межевом плане, им было выполнено исправление реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка, разность сведений о координатах более 4 метров, при допустимой 0,1 метра для данной категории земель.

Как пояснил в суде представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. невозможность исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке объясняется тем, что исправить ее необходимо в исходном земельном участке с кадастровым номером № правообладателями которого согласно выписке из реестра значатся О. (94/134), Рыженьких А.В.(20/134), Рыженьких Н.В.(20/134), тогда как определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности, произведен раздел земельного участка между сторонами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, ввиду несоответствия местоположения границ земельного участка №, его характерных точек, координирование которых производилось ранее.

Воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что исправление местоположения границ земельного участка выполнено без изменения его площади и в отсутствие нарушения фактического землепользования истцов, что дает основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рыженьких А.В., Рыженьких Н.В. к Рыженьких Н.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить и исправить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровых ошибок, в орган кадастрового учета вправе обратиться любое лицо, участвующее в настоящем деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2021.

Судья