Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2016 ~ М-199/2016 от 22.03.2016

РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

с. Ташла                                                                                12 мая 2016 года                                                                        

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,         

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: истца Борисовой Г.В., представителя истца Костиной М.В., действующей на основании ордера адвоката; представителя ответчиков Зуевой Н.П. и Жумагалеева С.А. - Жуковой А.А., действующей на основании ордера адвоката; заместителя прокурора адрес Ефимова Н.С.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Г.В. к Зуевой Н.П., Жумагалееву С.А. о выселении,

       УСТАНОВИЛ:

Борисова Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата она по праву наследования является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире проживают ответчики, которые не являются членами семьи и на ее предложение выселиться отвечают отказом. Поскольку у ответчиков не имеется законных основания для проживания в спорной квартире, то она, уточнив иск, просит суд их выселить в связи с прекращением права пользования.

В судебных заседаниях истец Борисова Г.В и ее представитель адвокат Костина М.В. требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Принятыми судом мерами установить место проживания и фактического нахождения ответчиков Зуевой Н.П. и Жумагалеева С.А. не представилось возможным, с места последнего известного места жительства поступили сведения, что указанные лица на территории сельсовета не проживают, выбыли в неизвестном направлении, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, суд определил назначить адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель ответчиков Зуевой Н.П. и Жумагалеева С.А. адвокат Жукова А.А. возражала против удовлетворения иска Борисовой Г.В., указывая, что ответчики выехали добровольно после требования истицы и в настоящее время не имеется препятствий в пользовании принадлежащей Борисовой Г.В. квартирой.

Выслушав истца и ее представителя, а также представителей ответчика и прокурора, полагавшего, что исковые требования Борисовой Г.В. не подлежат удовлетворению и исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, у лица, фактически и реально вселенного в жилое помещение на законном основании собственником помещения возникает право пользования этим помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖКРФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от дата, Борисова Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанное свидетельство выдано на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом адрес после смерти П. и Л..

Как следует из пояснений истицы Борисовой Г.В., ответчик Зуева Н.П. является ..... П. и была вселена им в указанную квартиру незадолго до наступления смерти.

В соответствии с представленной суду домовой книгой и справкой администрации МО ..... от дата, ответчики Зуева Н.П. и Жумагалеев С.А. в квартире, расположенной по адресу: адрес, не зарегистрированы и в настоящее время не проживают.

О том, что ответчики после 20 марта 2016 года не проживают в спорной квартире, подтвердила в судебном заседании истец Борисова Г.В.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют, о том, что ответчики Зуева Н.П. и Жумагалеев С.А. не являясь зарегистрированными по адресу: адрес и не являясь членами семьи истицы Борисовой Г.В., выехали из спорной квартиры по требованию нового собственника и в настоящее время в указанном жилом помещении не проживают.

В судебном заседании не установлено каких-либо объективных данных, свидетельствующих о нарушении прав Борисовой Г.В., как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Борисовой Г.В. к Зуевой Н.П., Жумагалееву С.А. о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме, которое составлено 17 мая 2016 года.

      Судья:                                                                                 В.В. Катеринин