Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2012 ~ М-318/2012 от 29.02.2012

Дело № 2- 428/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Басаргиной Н.В.,

при секретаре М.,

с участием истца К.,

ответчицы П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к П. о вселении и об устранении препятствий в процессе пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с исковым заявлением к П. о вселении и об устранении препятствий в процессе пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован по месту жительства х. Фактически временно отсутствует по основному адресу и проживает: х. Квартира по адресу х была предоставлена его родителям и истцу с ответчицей - их детям, по договору социального найма жилья. Мать умерла. Отец стал проживать по другому адресу. Истец с сестрой остались проживать в этой квартире, имея равные права нанимателей. В 2011 г. с письменного согласия истца квартира была приватизирована на его сестру П., её несовершеннолетнюю дочь П. Истец от приватизации отказался, но сохранил бессрочное право проживания в ней, поскольку в соответствии с ФЗ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности у ответчика возникло именно в силу на то согласия истца. П. пользуясь временным отсутствием истца, установила во входные двери новые замки, ключи от них истцу не выдала и препятствует тем самым в пользовании жилым помещением для проживания. 25.01.2012 г. истец обратился с письмом к П. с просьбой в недельный срок передать ему ключи от квартиры. Письмо вручено ответчице почтовой службой 28.01.2012 г., что подтверждается почтовой карточкой уведомления. Ключи истцу ответчица передать отказалась, сообщив об этом по мобильному телефону.

В судебном заседании истец К. исковые требования поддержал по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что долго не проживал в квартире, поскольку находился в местах лишения свободы с февраля 1997 года по август 2010 г. Дал согласие на приватизацию ответчице, она обещала предоставить денежные средства. В итоге остался без квартиры и без денег. Желает вселиться в квартиру.

В судебном заседании ответчица П. пояснила суду, что с исковыми требованиями не согласна. Ответчик находился в местах лишения свободы 15 лет за совершение убийства, в квартире не проживал. За получение согласия ответчица заплатила истце деньги. За все 7 лет, что истец был прописан в квартире ответчица оплачивала коммунальные услуги, истец денег не давал. Ответчица пояснила, что жить вместе с истцом не сможет, дочь ответчицы боится истца. У истца не имеется ключей от спорной квартиры. Из квартиры истца выписала мать, так как он находился в местах лишения свободы. Истцу нет места в спорной квартире, квартира однокомнатная.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п.18. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» … при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Судом установлено, что истец 21.09.2010 г. был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: х.

Истец на основании заявления от 06.07.2011 г. предоставил согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: х. В заявлении просил не включать его в число собственников на указанное жилое помещение.

07.07.2011 г. жилое помещение жилое помещение по адресу: х было передано в долевую собственность ответчицы П. и ее несовершеннолетней дочери П. в долях 50/100 и 50/100, соответственно, что подтверждается договором № 114098 передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.07.2011 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 29.09.2011 г. серии х и № х, выпиской из ЕГРП
№ х от 27.02.2012 г.

Согласно сведений из межрайонного отделения УФМС России по Ивановской области от 05.03.2012 г. письмо № 3447 в квартире по адресу: х – зарегистрированы П. и П. Информация предоставлена не в полном объеме.

Из сведений из ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» (письмо от 14.03.2012 г. № 477) в квартире по адресу: х, зарегистрированы П. с 01.04.1983 г., П. с 12.07.2004 г. и К. с 21.09.2010 г.

Истец в январе 2012 г. письменно обращался к ответчице с целью получить ключи от квартиры х, чтобы проживать в данной квартире (л.д. 10,11).

Из пояснений ответчицы следует, что К. ранее был зарегистрирован в квартире по адресу: х, выписан в связи с отбыванием наказания в места лишения свободы. Факт нахождения в местах лишения свободы с февраля 1997 г. по август 2010 г. и в связи с данными обстоятельствами временном прекращении регистрации по месту жительства истец подтвердил.

Ответчица не оспаривала, что не желает совместно проживать с истцом, ключи от квартиры по адресу: х, у истца отсутствуют, жить в спорной квартире истцу негде.

Согласно подп. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя положения действующего законодательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчица препятствует истцу в проживании в квартире по адресу: х. В этой связи суд признает требования истца о вселении в спорную квартиру и об устранении препятствий в процессе пользования жилым помещением в виде передачи ключей от квартиры и нечинении иных препятствий в пользовании спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй "статьи 96" настоящего Кодекса.

Истец понес расходы на оплату государственно пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 17.02.2012 г. (л.д4,5) В этой связи в пользу истца полежат взысканию с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.к П.о вселении и об устранении препятствий в процессе пользования жилым помещением, удовлетворить.

К.вселить в жилое помещение по месту регистрации по адресу: х.

Обязать П.передать ключи от жилого помещения по адресу: х и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: х.

Взыскать с П.в пользу К. судебные расходы в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Басаргина

Решение в окончательной форме изготовлено х года.

Судья Н.В. Басаргина