Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2015 ~ М-526/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-656/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года                                г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.

при секретаре Бредихиной М.М.,

с участием представителя истца Казмеришиной Ю.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстихина В.Г. к Егоровой В.С. и Толстихину А.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

                                                       УСТАНОВИЛ:

     Толстихин В.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что во владении Толстихина В.Г. находится недвижимое имущество - земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>. Согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же свидетельства №, собственником вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом является Т.Т.Г., которая в свою очередь является бабушкой Толстихина В.Г.. ДД.ММ.ГГГГ Т.Т.Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер сын Т.Т.Г. - Т.Г.С., отец Толстихина В.Г.. В ДД.ММ.ГГГГ Толстихин В.Г. обратился в Ужурский районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ Ужурским районным судом <адрес> принято решение об удовлетворении заявленных требований Толстихина В.Г. В свою очередь Толстихин В.Г. не может зарегистрировать признанное за ним право судом в нотариальном порядке, так как согласно судебного решения был установлен факт принятия наследства внука после бабушки, при этом внук не обладает правом на наследство, предусмотренным законом в порядке представления. С 1993 года и до настоящего времени Толстихин В.Г. владеет имуществом открыто, зарегистрирован и проживает в указанном доме, хранит свое имущество, а также до настоящего времени пользуется расположенным при доме земельным участком в личных целях: сажает огород, обрабатывает его, высаживает деревья, саженцы, иные культуры, обеспечивает сохранность имущества путем установки специальных ограждений земельного участка. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как Толстихин В.Г. предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, который составляет более 20 лет, претензий от других лиц к Толстихину В.Г. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку Толстихин В.Г. владеет земельным участком с расположенным на нем жилым домом длительное время, считает, что приобрел право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, гл. 12-16 ГПК РФ, просит признать право собственности Толстихина В.Г. на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Толстихин В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя истца.

Представитель истца Казмеришина Ю.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что истец в данном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не смотря на то, что зарегистрирован он в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, он проживает, отрыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом и земельным участком более 20-ти лет.

Ответчики Егорова В.С. и Толстихин А.С. против удовлетворения заявленных требований Толстихина В.Г. не возражают.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Толстихин В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано, за Т.Т.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на реестровый № 1578. Договор зарегистрирован в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Т.Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.

Согласно уведомлениям <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствуют какие-либо правопритязания на данный жилой дом и земельный участок со стороны других лиц.

С учетом того, что истец Толстихин В.Г. добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстихина В.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым №, за Толстихиным В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 976 кв.м., с кадастровым №, за Толстихиным В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:        Фатюшина Т.А.