Решение по делу № 2-3397/2015 ~ М-3209/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-3397/2015

Поступило в суд 31.08.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи       Гайворонской О.В.,

При секретаре                                   Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер В. В., выступающей в своих интересах и интересах <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО 1, к Мэрии города Новосибирска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Шнайдер В.В., выступая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО 1, обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области об установлении факта проживания и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований, истица ссылается на то, что комната № в общежитии по адресу: <адрес> была предоставлена ей в <данные изъяты> году. Как указывает истица, ей незаконно отказывают в передаче комнаты в собственность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Шнайдер В.В. просит установить факт проживания Шнайдер В.В. по адресу: <адрес> в период с <данные изъяты> года и по ДД.ММ.ГГГГ и установить факт проживания ее <данные изъяты> ФИО 1 по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также признать за ней и ее сыном право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в <адрес>.

Шнайдер В.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске подтвердила.

Представители Мэрии города Новосибирска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела по существу были извещены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель Администрации Кировского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела по существу был извещен. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные документы, допросив в качестве свидетелей ФИО 2 и ФИО 3, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества /ч.2/.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.

Судом установлено, что комната № площадью <данные изъяты> кв.м общежития, расположенного по <адрес> была предоставлена Шнайдер В. В. на условиях социального найма, а ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен Договор № социального найма жилого помещения /л.д. 18/, совместно с ней в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО 1 /<данные изъяты>

Согласно предоставленной суду выписке из домовой книги на комнату № <адрес> /л.д. 17/ проживают и состоят на регистрационном учете: Шнайдер В.В. /наниматель/ с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /<данные изъяты>/ с ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжением КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска и исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 10/.

Как видно из технического паспорта, комната общежитии № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из:

1/ кухня /4/             -площадью <данные изъяты> кв.м;

2/ жилая комната /5/    -площадью <данные изъяты> кв.м;

3/ коридор /6/         -площадью <данные изъяты> кв.м;

4/ санузел /7/        -площадью <данные изъяты> кв.м,

Согласно представленных суду документов и справок, Шнайдер В.В. и ее <данные изъяты> не использовали право на приватизацию жилья.

При этом в судебном заседании с достоверностью было установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ Шнайдер В.В. проживала по адресу: <адрес>, а ФИО 1 <данные изъяты> года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> <данные изъяты>, данные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями ФИО 2 и ФИО 3 допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат материалам дела.

Сообщением МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Шнайдер В.В. было отказано в передаче в собственность жилого помещения № по <адрес> в <адрес>, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирск на жилое помещение по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д. 12/.

Судом установлено, что никто никогда не оспаривал право истицы на спорное жилое помещение, не ставилось под сомнение ее пользование спорной комнатой на условиях социального найма. Право истицы и членов ее семьи на жилое помещение никогда не оспаривалось, возражения по иску Мэрией города Новосибирска представлены не были

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом требований международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что отказом передать истице комнату в собственность нарушено ее конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд приходит к выводу о том, что данное нарушенное право истца в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права на приватизацию жилого помещения, которым она владеет на законных основаниях с <данные изъяты> года.

Таким образом, судом установлено, что истица была вселена в спорную комнату в установленном законом порядке, проживает в спорной комнате с сыном до настоящего времени, ответчиками право на данное жилое помещение не оспаривается, а потому суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за Шнайдер В.В. и ее <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Иск Шнайдер В. В. удовлетворить.

    Установить факт проживания Шнайдер В. В. по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт проживания ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Шнайдер В. В.й и ее <данные изъяты> ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение № в жилом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья

По состоянию на "    " ______ 2015 года судебный акт не вступил в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-3397/2015 Кировского районного суда г.Новосибирска.

Судья