Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2260/2014 ~ М-2065/2014 от 25.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Савачаевой А.П к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Савачаева А.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Савачаева А.П. исковые требования поддержала и пояснил суду, что на основании Решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> м для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного Решения, ей так же было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В ДД.ММ.ГГГГ Савачаева А.П. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, однако в регистрации ей было отказано по следующим основаниям: в свидетельстве о праве собственности, выданном ранее, отсутствует дата его выдачи, Имя и отчество написано сокращенно, а так же выявлены разночтения по виду разрешенного использования (назначения) объекта. В выданном ранее свидетельстве указан вид разрешенного использования земельного участка - для дачного участка, а в Кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, полученного в результате внутриведомственного взаимодействия, указан иной вид разрешенного использования земельного участка - Для садоводства. Указанный земельный участок используется Савачаевой А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м. Каких - либо лиц, оспаривающих ее права нет, споры по установлению границ земельного участка отсутствуют. В настоящее время она являюсь членом СТД <данные изъяты>», на территории которого находится принадлежащий ей земельный участок. В СТД <данные изъяты>» она оплачивает все необходимые платежи, сборы и взносы. Справка, выданная председателем СТД <данные изъяты>», подтверждает, что Савачаева А.П. пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. В ином, внесудебном порядке, выяснить дату выдачи и неточности в оформлении правоустанавливающего документа на земельный участок, для последующей регистрации права собственности, не представляется возможным. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на земельный участок и оформить это право в порядке, предусмотренным законодательством, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности у Савачаевой А.П. на указанное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, ст. 25, ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 209, ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, просит признать за Савачаевой А.П, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г.г. Кинель <адрес> в судебное заседании не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутвие, оставив при этом удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст.18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, Решением Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен отвод <данные изъяты> земель под коллективное садоводство.

Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под разведение индивидуального сада, Савачаевой А.П. выделен участок, числящийся по плану №, размером <данные изъяты> кв м.

Савачаевой А.П. так же было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № для дачного участка площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу<адрес>

Действительно в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. Однако, свидетельство о праве собственности на землю, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, те есть с момента опубликования Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано Савачаевой А.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы подтверждают то обстоятельство, что Савачаевой А.П. Свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее её право на земельный участок площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, выдано до того, как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, действительно, в свидетельстве о праве собственности на землю, имя и отчество правообладателя указано как А.П., однако в судебном заседании было установлено, что земельный участок был выделен надлежащим органом (Решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года). Комитетом по земельной реформе Савачаевой А.П. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: Труд пенсионеров, <адрес> и в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> находится второй экземпляр Свидетельства.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Савачаевой А.П. не признано недействительным. Земельный участок у Савачаевой А.П. в установленном законом порядке не изымался.

В материалах дела имеются карточка члена СТ «<данные изъяты>», где зафиксирована уплата взносов Савачаевой А.П. с ДД.ММ.ГГГГ

Споров о границах участка со смежными землепользователями не возникало.

Согласно Справке председателя СТ «<данные изъяты>» ФИО5, Савачаева А.П. являлся членом СТ «<данные изъяты>», уплачивает членские взносы и постоянно пользуется земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>

Согласно схеме участок 441 находится в границах СТ <данные изъяты>».

Данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Савачаева А.П. на законных основаниях получил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право на который не может зарегистрировать по независящим от нее обстоятельствам. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савачаевой А.П удовлетворить.

Признать за Савачаевой А.П право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства.

Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.