Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2021 (2-1338/2020;) ~ М-1280/2020 от 09.12.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2021 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 43/2021 по иску Публичного акционерного общества (ПАО) Сбербанк в лице Самарского отделения № 6991 Поволжского банка ПАО Сбербанк к Думаковой <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчице Думаковой А.Е., в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что между Самарским отделением № 6991 ПАО Сбербанк и Думаковой <данные изъяты> (заемщиком) заключен кредитный договор № от 22.10.2018 г. на сумму 670 000,00 рублей на срок 120 месяцев под 9,50% годовых на приобретение готового объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (далее - кредитный договор).

В силу ст. 77 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.1. Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее - Общие условия кредитования) выдача кредита производится единовременно путем зачисления на счет титульного заемщика. Во исполнение условий кредитного договора ПАО Сбербанк зачислило заемщику денежные средства в полном объеме.

В соответствии с Общими условиями кредитования заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно п. 3.1. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов должны продаводиться заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платёжную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Погашение производится в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита, в сроки определенные Графиком платежей.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом (п. 3.3 Общих условий кредитования) заемщик согласно п. 12 кредитного договора уплачивает кредитору неустойку годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объектов недвижимости, оформленных в залог (в соответствии с п.4.4.2 Общих условий кредитования), а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 20 кредитного договора (в соответствии с п. 4.4.11 Общих условий кредитования) уплачивает кредитору неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п.4 кредитного договора, начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательства, по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенного обязательства (включительно)

Истец указывает, что заемщик (ответчица) ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего, за период с 31.10.2019г. по 29.09.2020г. образовалась следующая задолженность: просроченный основной долг – 632 130,35 руб., просроченные проценты – 52 464,74 руб., неустойка – 29 662,75 руб., а всего 714 257,84 руб.        

Согласно п. 4.3.4. Общих условий кредитования кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов.

Заемщику были направлены требования о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, но данное требование осталось без удовлетворения.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Действующими нормами гражданского законодательства (ст.ст. 334, 335, 348 ГК РФ) предусмотрено право кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества по обязательству, обеспеченному залогом.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

По данному спору подсудность дела определена в соответствии с гл. 28 ГПК РФ (в данном месте текста иска очевидная описка, следует полагать ст. 28 ГПК РФ, поскольку гл. 28 ГПК РФ содержит указание на установление фактов, имеющих юридическое значение).

Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать с ответчицы Думаковой <данные изъяты> в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 22.10.2018г. за период с 31.10.2019г. по 29.09.2020г. в размере 714 257,84 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 342,58 рубля, в общей сумме - 724 600,42 рублей.

Обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у ПАО Сбербанк (ипотека в силу закона), о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2018г. сделаны записи регистрации, залогодатель Думакова <данные изъяты>, а именно на: жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, одним лотом (жилой дом и земельный участок), установив начальную продажную стоимость в размере 725 400 (семьсот двадцать пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, согласно залоговой оценке (закладная от 22.10.2018г.).

Расторгнуть кредитный договор № от 22.10.2018г.

Исковое заявление в суд поступило 09.12.2020, принято судом к производству, по делу установлена досудебная подготовка, по вызову суда ответчица не явилась, судом установлено, что ответчица была зарегистрирована на территории Кинель-Черкасского района Самарской области, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения кредитного договора, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается сведениями, представленными суду отделением по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району и Администрацией сельского поселения.

По указанному выше адресу ответчице бала направлена судебная повестка с уведомлением о вручении, получена ответчицей 09.01.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России, в судебное заседание ответчица не явилась.

Проверив материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Красноярский районный суд Самарской области, исходя из следующего:     

Статья 28 ГПК РФ устанавливает общее правило предъявления иска и указывает, что иск предъявляется по месту жительства ответчика.

    В силу положений, установленных п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Заключенный сторонами кредитный договор не содержит условий договорной подсудности рассмотрения спора Кинель-Черкасским районным судом Самарской области, Общие условия кредитования (раздел 6, п. 6.3) указывает, что споры по Договору рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Красноярский районный суд Самарской области, Кинель-Черкасскому районному суду дело неподсудно, поскольку оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Гражданское дело № 2 – 43/2021 по иску Публичного акционерного общества (ПАО) Сбербанк в лице Самарского отделения № 6991 Поволжского банка ПАО Сбербанк к Думаковой <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения по подсудности в Красноярский районный суд Самарской области.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>