Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2012 ~ М-526/2012 от 14.02.2012

№2-762-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Судьи Е.А.Мироновой

при секретаре С.А.Жигаловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пундуровой Г.В. к Свистельник Н.С. и Управлению Росреестра по Приморскому краю об обязании прекратить нарушение границ межевых знаков

У С Т А Н О В И Л:

Пундурова Г.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 300 кв.м, расположенных по адресу г.Владивосток ул.***, * (л.д.5).

Пундурова Г.В. обратилась в суд с иском к Свистельник Н.С. об обязании прекратить нарушение границ межевых знаков и просит обязать ответчика прекратить самовольный захват дополнительного земельного участка, перенести установленное ограждение к границам своего земельного участка в соответствии с установленными межевыми знаками. Кроме того, просит взыскать расходы на услуги представителя в сумме *** рублей и расходы по госпошлине в сумме ** рублей.

В судебном заседании Пундурова Г.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. В обоснование своих требований указала, что ответчик, являясь собственником соседнего земельного участка по ул.***, * в г.Владивостоке самовольно заняла дополнительный земельный участок размером 75,4 кв.м, за что была привлечена к административной ответственности. Захваченный ею земельный участок является частью проезда к строениям, в том числе к дому истца и в настоящее время движение к нему затруднено, так как там может проехать только одна машина. В случае, если машина ответчика стоит у забора, ее проезд затруднен.

Ответчик Свистельник Н.С. требования истца не признала, указав, что действительно постановлением №04-01\1 от 23.01.2012 она привлечена к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, выразившемся в самовольном занятии земельного участка площадью около 50 кв.м в районе ул.***, *. Кроме того, 17.01.2012 Управлением Росреестра по Приморскому краю ей вынесено предписание, в котором установлен срок для устранения нарушения до 23.07.2012. В настоящее время ею поданы соответствующие документы по оформлению прав на данный земельный участок, который не является частью дороги (пожарным проездом). Считает, что права истца в данном случае не нарушены, так как данный земельный участок ей также не принадлежит.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Свистельник Н.С. является собственником земельного участка площадью 330 кв.м по адресу г.Владивосток ул.***, дом * в г.Владивостоке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2012 (л.д.44).

17.01.2012 государственным инспектором по использованию и охране земель Приморского края Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке в районе ул.***, * в ходе которого установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором из металлического профиля, въезд на участок оборудован с тупиковой части ул.***. При проведении обмера земельного участка установлено, что фактически огороженный земельный участок не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 50 кв.м (л.д.46).

17.01.2012 Свистельник Н.С. выдано предписание с требованием в срок до 23.07.2012 устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью около 50 кв.м без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д.37).

Кроме того, постановлением от 23.01.2012 Свистельник Н.С. привлечена к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде административного штрафа (л.д.38).

Следовательно, факт самовольного захвата и использования земельного участка без соответствующих правоустанавливающих документов доказан и не оспаривается ответчиком.

Однако данный земельный участок не принадлежит истцу Пундуровой Г.В. и ею не представлено доказательств того, что сам факт самовольного использования Свистельник Н.С. спорного земельного участка нарушает ее права.

Само по себе не соблюдение требований земельного законодательства ответчиком, а также нарушение санитарных норм и правил, в отсутствие доказательств нарушения прав, не может явиться основанием к удовлетворению иска в соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ, поскольку защите в соответствии с действующим законодательством подлежат лишь нарушенные права.

Истец указывает, что нарушены ее права, а именно ограничена возможность проезда к ее дому, так как установленный забор значительно сузил дорогу, ведущую к ее дому. Однако из схемы не усматривается, что в данном месте предусмотрена дорога (л.д.41). Кроме того, согласно сообщения ГУ МЧС России по Приморскому краю факт самозахвата Свистельник Н.С. части проезжей дороги не подтвержден ввиду отсутствия таковой согласно выкипировки с генерального плана по состоянию на 09.02.2010 (л.д.45).

На основании изложенного суд приходит к выводу. Что истец не доказала, что действиями ответчика нарушены ее права и следовательно в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Пундуровой Г.В. в удовлетворении исковых требований к Свистельник Н.С. и Управлению Росреестра по Приморскому краю об обязании прекратить нарушение границ межевых знаков, освободить самовольно занятый земельный участок и перенести ограждение к границам своего участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районной суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2012.

Судья

Текст подготовлен и разрешен к публикации на интернет-сайте

Советского районного суда г. Владивостока

Судья Е.А.Миронова